住宅分户验收方案

下载后可任意编辑住宅分户验收方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑宜 兴 龙 湖 东 氿 项 目Ⅰ 标段总承包工程住宅工程质量分户验收方案22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 编制人： 审核人： 编制单位：中厦建设集团有限公司 编制日期：住宅分户验收方案一、编制依据1、工程施工组织设计2、施工图3、混凝土结构施工及验收法律规范（GB50204- ）4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300- ）5、江苏省住宅工程质量分户验收规程 DGJ32-TJ 103- 6、住宅工程质量通病防控法律规范（DB23/T1403- ）7、住宅工程质量控制要点（宜兴市工程质量监督站）32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑二、工程概况本工程为中国江苏省宜兴市宜兴龙湖东氿项目一、二标段（含示范区）总包工程（以下简称本工程）。本工程位于宜兴市东氿大道南延段西侧。本工程总建筑面积约 197378m2，由 75 栋联排别墅、24 栋类独栋别墅、半地下车库、6 栋洋房、1 栋会所及物业用房、设备用房等组成。我司施工的一标段总建筑面积 102924㎡，包含联排别墅 42 栋，255 套，建筑面积 91225㎡（其中地下面积 14863㎡）；独栋，22 栋，建筑面积 11699㎡。建筑装饰：内墙面： 10 厚 1: 1 : 6 混合砂浆打底， 8 厚 1: 1 : 6 混合砂浆打底；天棚： N 型耐水腻子两道；楼地面：现浇楼板 30 厚 C20 细石砼面层；卫生间 楼面： 30 厚 C20 细石砼面层， 1.5 厚 JS 防水层； 42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑三、施工安排1、分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，能够验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。2、分户验收组织（1）建设单位责任① 组织施工单位编制分户验收方案。在竣工验收之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。② 组织施工、监理单位讨论确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。③ 与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑④ 住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：a．保修范围和保修期限。b．施工单位工程质量保修...