住宅初步设计说明样本

下载后可任意编辑 第一章 建筑设计总说明第一部分: 建筑总说明一、 工程概况1、 工程位置: 永州市冷水滩锦和苑小区西临攸县中心大道、 东临百花路、 北临进站路、 周边为住宅用房。配套设施较集中; 基地交通便利, 环境优美, 是攸县理想的休憩、 居家场所。本项目总用地面积约 44.23 亩, 场地内较为平坦, 有利于整个项目的开发。2、 工程范围与现状工程建设场地气候条件、 地质。本地区最冷月平均温度 4-8℃, 最热日平均温度 27-30℃, 全年冬春盛行偏北风, 夏季多为偏南风, 全年主导风向为东南风, 平均风速为 1.2-3.5m/s, 年 平 均 降 雨 量 1200-1700mm, 年 平 均 太 阳 总 辐 射 量 为 3726-4605MJ/㎡。气候区域为夏热冬冷地区。地质情况详见地质勘察报告。二、 工程设计主要依据1. 国家有关法律规范《民用建筑设计通则》 GB50352- 《住宅设计法律规范》GB50096-1999( ) 《住宅建筑法律规范》GB50368- 《汽车库、 修车库、 停车场设计防火法律规范》GB50067-97《汽车库建筑设计法律规范》JGJ100-98《工程建设标准强制性条文》( 房屋建筑部分) 《高层民用建筑设计防火法律规范》 GB50045-95 ( ) 《建筑设计防火法律规范》 GB50016- 《城市道路和建筑物无障碍设计法律规范》 JGJ50- 《公共建筑节能设计标准》GB50189- 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134- 《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001- 及其它相关的国家、 地方法令法规2、 工程设计有关文件根据甲方意见调整认可的设计方案甲方提供的电子地形图。攸县建筑勘察设计院有限公司提供的地质勘察报告甲方提供的市政规划资料三、 工程建设的规模和设计范围1、 工程的设计规模本工程总用地面积 29487.1㎡,总建筑面积 157137.05㎡。( 含地下室建筑面积 9276.8㎡) 。其中 32+1 的高层住宅建筑面积为 88006.71㎡,10+1的中高层住宅建筑面积为 37370.1㎡, 多层商住楼建筑面积为 22483.44㎡2、 设计范围本次初步设计的设计范围: 攸州一品住宅小区 1#~10#楼及地下室的建筑、 结构、 给排水、 电气、 暖通及概算等设计说明及文本。四、 总平面设计说明(一)规划设计构思1. 遵循”以人为本”的指导思想, 一切为居民服务, 制造一个环境优美、 交通便捷、 生活方便、 安全舒适、 文明高雅的新住宅小区。。2. 在设计中经过对该地块大的地理环境及规划原理入手, 使小区的总体布局及建筑风格与...