下载后可任意编辑住宅区物业管理方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑目 录第一章 物业管理定位…………………………………41.1 管理背景……………………………………………………41.2 管理定位……………………………………………………41.3 管理理念……………………………………………………4第二章 物业管理目标…………………………………52.1 总体目标……………………………………………………52.2 分项指标……………………………………………………5第三章 物业公司组织架构与薪金标准…………63.1 公司组织架构………………………………………………63.2 公司前期人力配置…………………………………………63.3 薪金标准……………………………………………………7 3.4 公司前期薪金执行计划……………………………………8第四章 分区管理模式…………………………………94.1 公司管理考评机制…………………………………………94.2 公司与政府各职能部门关系图…………………………104.3 公司各部门职责…………………………………………114.4 分区管理的区域划分……………………………………134.5 分区管理的措施…………………………………………134.6 分区管理对水电表安装设置的要求……………………154.7 地下室用电部分…………………………………………164.8 别墅交楼工作要点………………………………………164.9 分区管理的服务项目……………………………………16第五章 物业管理内容………………………………175.1 物业接管过程……………………………………………1722024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑5.2 物业管理内容……………………………………………18第六章 物业管理成本测算………………………266.1 公司日常管理成本测算…………………………………266.2 公司物资购置计划………………………………………286.3 公司前期经营分析………………………………………306.4 会所经营方案及分析……………………………………31第七章 为促进销售的工作构想…………………357.1 区域方面…………………………………………………367.2 交通及安全方面…………………………………………367.3 环城高架路噪音方面……………………………………367.4 业主购物方面……………………………………………377.5 康体设施方面……………………………………………377.6 社区...