关于 小区墙面纹裂的原因分析及维修方案 尊敬的各位住户： 我公司接到 小区部分住户反映墙体纹裂的事宜后，于 月 日下午由市住建局组织质监站、设计院、监理公司及施工单位对现场进行查看，根据现场实际情况和查阅有关技术资料，现对纹裂产生的原因进行分析并拿出维修方案： 工程概况：本工程为 小区1#、2#、3#楼，基础结构采用人工挖孔桩，持力层为中风化泥岩入岩 1 米，主体结构为框剪结构，混凝土采用 商砼，钢材采用 钢材，1#、2#、3#楼基础结构质量验收分别为 年 月 日、 月 日、 月 日，主体结构质量验收分别为 年 月 日、 月 日、 月 日，主体砌体材料采用 B 05 级为 建材生产的加气混凝土砌块，主体完工经各部门验收均为安全、合格。 加气混凝土砌块具有密度小、保温隔热性能好、荷载轻、隔音等优点，在新型墙体材料中得到比较广泛的采用，在框架结构建筑中，成为替代粘土实心砖砌筑填充墙的主要材料。我市的各项目建设现已普遍采用加气块作为砌筑隔墙的主要材料。但由于加气混凝土砌块规格体积大，吸水性强，其粉刷表面容易产生裂缝，通常明显显示在住房的客厅、卧室等板面比较大的部位，目前， 小区的部分住户墙面已出现纹裂，因此我们分析裂缝产生的原因，积极采取相应的措施进行整改，将促进提高工程表观质量，为业主提供良好的休息空间。 加气混凝土砌块具有以下优点： （1）自重小：加气混凝土砌块的密度大约为 500kg/m 2.600kg/m 2，只有实心粘土砖的 1/2～1/3，大大减轻墙体自重，对结构的负荷减小了，大大增强了住房的安全性。 （2）保温隔热性能良好：加气混凝土的导热系数大约为 0.08lW/（m .K）～0.29W/（m .K），只有普通粘土砖的 1/5～1/8 左右，保温性能大大优于粘土砖、灰砂砖等传统墙体材料，其原因是加气混凝土砌块在生产制作过程中加入了引气剂，使其内部形成大量封闭的微小气孔，这些封闭的微小气孔中含有热惰性的空气，提高了制品的保温隔热性能。 （3）隔声性能良好：由于加气混凝土砌块存在大量的气孔，其隔声性能明显好于实心的墙体材料。 加气混凝土砌块也具有以下缺点： （1）强度偏低：一般只有 2.5MPa～4.0MPa，因此不适用于砖混结构的承重墙，只适用于框架结构的填充墙。 （2） 收缩大：收缩包括干燥收缩和温度收缩。加气混凝土砌块的干燥收缩值为 0.3m m /m ～0.5m m /m ，是普通粘土砖的 4 倍，线膨胀系数约为 8×10-6m m /（m .℃），也...
