北京市房地产开发费用一览表VIP专享

北京市房地产开发费用一览表 1 土地成交价格 成交价/建筑面积 成交价格除以建筑面积 2 契税 成交价*3%/建筑面积 《北京市契税管理规定》，为土地成交价格的3% 1 可行性研究编制费 200000/建筑面积 估算为20万元 2 环境影响评估费 200000/建筑面积 估算为20万元 3 交通影响评估费 1 按1元/m2计，一般通过招拍挂的项目不需要交纳 4 节能评估费 200000/建筑面积 估算为20万元 5 地质勘察费 3 《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》，按3元/m2计算 6 工程规划设计费及园林景观设计 费 40 《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》，按40元/m2计算 (含红线内综合管网、园林景观及竣工图编制) 7 用地及建筑物钉桩防线费 (2594.32+648.5)/建筑面积 《关于测绘产品收费标准的通知》，根据坐标点数计算，每4个点收费 2594.32元/m2，每增加一个点收648.5元，此处按5个点计算。 8 国有土地使用证附图测绘费 50000/建筑面积 《关于测绘产品收费标准的通知》，图测，5万元 9 商品房面积预测、实测费 2.72 《关于测绘产品收费标准的通知》，住宅：1.36元/m2；商业用房： 2.04元/m2；多功能综合楼2.72元/m2 10 工程招投标交易服务费 (建安成本+市政费用)*0.11%*60%/ 建筑面积 关于建设工程和设备招投标交易服务收费标准的函》，按工程中标价 (建安成本及大小市政费用之和)的0.11%收取。其中，招标方缴纳 60%，中标方缴纳40%。 11 监理招投标交易服务费 9000/建筑面积 建设工程监理招投标交易服务费按以下收费标准收取：（一）项目投 资额5千万元以下（含5千万元）的按每项5000元收费，5千万元至8千 万元（含8千万元）的按每项7000元收费，8千万元至1亿元（含1亿 元）的按每项8000元收费，1亿元至3亿元（含3亿元）的按每项9000元 收费，3亿元以上的按每项15000元收费。（二） 以上收费中，招标方 交纳70％、中标方交纳30%。（三） 项目投资额是指该项目建筑安装 投资额，不包括土地费用、拆迁和各种补偿费用以及设备费用的投资 12 勘察、设计招投标交易服务费 22500/建筑面积 1、勘察招投标交易服务收费标准：按计划部门批准的投资额5千万元 以下（含5千万元）的按每项1200元收费，5千万元至1亿元（含1亿） 的按每项1600元收费，1亿元至3亿元（含3亿元）的按每项2500元收 费，3亿元以上的按每项4000元收费。 2、设计招投标交易服务收费标准：按计划部门批准的投资额5千万...