XX学校XX届XX专业课程大作业关于最受欢迎的房屋类型的调查报告学生姓名：学号：班级：专业：学部：指导教师：二〇一四年五月摘要本次调查是为了了解海淀区21-50岁的购房类型的需求，研究以后房地产市场的发展方向，为房地产开发商建造更符合人们需求的住房提供依据，从而使人们能更快更准确的选择自己需要的房屋。关键词：房屋类型；购房原因；公共设施I目录1.调研背景.....................................................12.调研目的.....................................................13.调研方法及数据分析方法.......................................14.调研范围.....................................................15.调研内容.....................................................16.工作周期.....................................................17.调研组织.....................................................28.工作阶段内容与要求...........................................29.调查情况.....................................................210.数据的统计与分析............................................3结论............................................................8致谢........................................................9附录.......................................................10附件一：.......................................................10附件二：.......................................................13第1页共19页1.调研背景现在房地产市场的房屋类型种类繁多，让人眼花缭乱。选购“类型房产”时，人们也各有所爱。为了迎合市场需求，房地产商还在想方设法创新房屋类型。但是这也为人们选择最适合自己的房屋类型制造了不小的麻烦。大多数地区都有不同房产类型的房产，然而，有些房产类型对大多数房客/住户来说，是负担不起的选择或没有吸引力的选择。2.调研目的最理想的房产需要能吸引自住房买家，这样一方面购房者可以轻松买到适合自己的房子；另一方面房地产商将来卖房时，才能有一个很好的市场，进而可以卖出个好价钱来（最佳资本增长）。市场调研主要获得以下信息：1.了解大众对房屋类型的需求。2.为以后房地产开发提供依据。3.建立更适应社会需求的房地产市场。4.为将来人们更快选择适合自己的房屋提供依据。3.调研方法及数据分析方法调研方法：问卷调查、网上调查数据分析方法：SPSS和excel软件分析，一般分析4.调研范围年龄在21岁——45岁之间，海淀区5.调研内容人们最喜欢的房屋类型，各类房屋的市场前景，不同年龄段对房屋种类的要求各类房屋受欢迎的原因。6.工作周期2014年3月11日——2014年5月5日，共55天。7.调研组织负责人：XX第2页共19页提出方案，出谋划策：XX设计问卷，监督，汇总，写报告：XX试调查，正式问卷调查：XX审阅报告：XX8.工作阶段内容与要求9.调查情况此次调查中，试调研问卷共10份，有效问卷8份；经修改后，正式调查问卷共100份，共收到有效问卷100份。10.数据的统计与分析（1）性别调查：选项小计比例工作阶段工作内容执行时间安排准备工作工作计划安排，成员确定2014年3月11日——2014年3月21日设计并确定试调查问卷2014年3月22日——2014年3月25日调研阶段试调研，发现问卷存在的问题2014年3月26日——2014年3月27日修改问卷，确定正式问卷2014年3月28日正式调研2014年3月29日——2014年4月21日调研结果整理、统计问卷2014年4月22日——2014年4月24日分析问卷，得出结论2014年4月25日——2014年4月28日编写调研报告，制作PPT2014年4月29日——2014年5月2日第3页共19页A.男4949%B.女5151%本题有效填写人次334由上图可知，本次调查男女调查人数较为均衡，女性略多一些。（2）年龄分配（3）在海淀区买房，会选择的区域：目前人们比较乐意购买的区域主要集中在四到六环之间，这里房价相较于四环内便宜，比六环外繁荣，各种设施也很齐全。（4）最可能的买房原因：第4页共19页本次调查主要集中在21-30岁，所以结婚用房的因素较多，其余就是改善住房条件和为家人买房。...
