下载后可任意编辑关于我市土地储备制度建设和运行情况的调研报告12024 年 4 月 19 日关于我市土地储备制度建设和运行情况的调研报告 土地储备制度是中国城市土地制度的一项创新，是在中国土地使用制度改革、土地市场进展及国有企业改制过程中应运而生的一种土地管理制度。自 1996 年中国第一家土地收购储备机构在上海诞生以来，华夏大地已有 多个市、县相继建立起土地储备制度，土地储备工作在全国迅速展开。我市于 建立了土地储备机构，开始了全面的土地储备工作。几年的运作已显现巨大的社会和经济效益，引起社会的普遍关注。根据皖国土资函[ ]1478 号文件要求，我市立即对辖区内土地储备制度建设和运行情况进行了全面调研，现将调研情况报告如下：下载后可任意编辑一、基本现状综述随着“双百”城市建设的深化和老城改造步伐的加快，特别是实行净地出让政策，中心承担了宜城板块土地收储和前期开发工作，承担了国有建设用地出让的前期工作，而且任务日益艰巨。中心围绕“五个服务、三个突破”的工作思路，在“服务”和“突破”的巩固提升上下功夫。 - 市土地收购储备中心共收储土地总面积 958.01 公顷（其中依法收回 11.8 公顷，收购 547.53 公顷，办理农转用和征收398.6 公顷），开发整理土地 87.91 公顷。共支付土地价款和拆迁补偿费 13.8577 亿元，土地收益基金 4304.37 万元。土地储备资金总计为 24.9128 亿元，共支出 24.0103 亿元，共结余 2.6609 亿元。截止 7月 31 日，中心借款余额 83290 万元（其中商业银行贷款余额 64300 万元，其它金融机构贷款余额 18990 万元）。实现了一级开发整理的突破、融资和资金运作上的突破以及土地出让收入上的突破，实现了净地出让的目标。截止当前已经储备 4100 余亩土地，规划储备 3456.5732024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑亩。（一）适应新的进展形势，创新工作思路我市 成立土地收储中心后，前期做了大量的基础性工作，应该说取得了一定的成绩，5 年实现收益 1.5 亿元，为土地储备工作打下了良好的基础。随着我市进展，百平方公里和百万人口建设目标提出，对土地储备工作提出了更高的要求。中心管理体制调整后，目的很明确，要求很明确，任务也很明确，那就是要求中心在经营城市土地上下功夫，在城市建设上发挥更大作用。当时，我们感到肩上责任重大，使命光荣，压力很大。为了适应新的形势，党组对中心的工作进行仔细而细致的分析，首先...
