下载后可任意编辑碧翠山庄行销策划书1下载后可任意编辑 XX 楼盘行销策划目 录前 言第一部分 市场分析一、 地理与周边环境二、 交通条件三、 区域特征四、 500 米商圈五、 消费者情况六、 竞争对手六、 竞争对手八、 有关单位鼓舞职员在外购房政策对本案影响九、 SWOT 分析第二部分 营销战略与定位一、 市场细分二、 市场定位三、 营销目标第三部分 营销策略策划 一、 产品及服务设计二、 价格确定三、 销售渠道四、 促销措施和活动第四部分 广告策划一、 广告定位与目标二、 卖点提炼三、 广告语的阐释四、 分阶段的广告宣传计划1下载后可任意编辑五、 贯穿所有销售阶段的广告宣传六、 企业的内部宣传( 墙报) 七、 活动推广宣传 第五部分 广告预算 第六部分 执行计划一、 按时间安排的活动执行方案二、 按媒介安排的执行方案前 言受 xx 有限公司的委托, 我方为其进行全面市场调研, 并基于调研报告进行营销与广告策划。xx 司是一家具有 xx 省建设厅核发开发资质的房地产企业, 成立于 xx 年, 注册资金 xx 万, 主要经营房地产开发、 建材、 五金家电、 日用百货等业务。下辖 xx 公司, 拥有各类工程技术管理员 xx 人, 是房地产界一家具有较强实力的后起之秀。公司恪守”.诚信铸就基业”的司训, 坚持质量第一、 用户第一、 服务第一的思想原则, 成功开发了”xx”小区。如今的”xx”正处于开发之中。”xx”位于风景秀丽的 x 湖, 南抵 xx 花园, 西临新建成的 xx路, 北靠即将动工的 xx 西路, 交通位置优越, 风景迷人。第一部分 市场分析一、 地理位置与周边环境1、地理位置xx 园位于 xx 广场西侧 xx 南路与求 xx 路交汇处, 南邻 x 湖, 2下载后可任意编辑背靠 xx 山。又有 xx 高档住宅楼的代表——xx 和湖畔新村为伴, 为兵家必争之地。.略 图表 1 地理位置图2、周边环境xx 园所在的 x 湖置业区, 依山傍水, 左邻有”东方日内瓦湖”之称的 x 湖, 背靠有 xx 市”城市绿肺”之称的 xx 山, 风景秀丽。且该区的空气指数、 噪音分贝数、 绿化率都要高于 xx 市区的平均值, 为环境最佳地段之一。二、 交通条件xx 园所处路段的公交线路主要有 x 路、 x 路, 另外随着 xx 路的建成还将开通新的公交路线。而实地调查结果显示, 当前此处以出租车为主要交通工具, 且流量大。日 期时 间车辆数流量( 辆/分) 3 月 23 号16: 06...
