下载后可任意编辑购物中心开发前期策划1下载后可任意编辑购物中心开发前期策划目录◆购物中心开发市场调查分析流程图◆如何调查竞争店动向◆各类商品经营门店选址策略◆开店人应当知道的学问◆选址十不宜◆连锁药店的三角地带选址法◆开店选址的基本因素◆超级市场各业态类型选址策略◆区域位置选择◆零售店铺如何选择恰当的店址购物中心开发市场调查分析流程图2下载后可任意编辑购物中心开发市场调查分析流程图环境条件分析 ↓地 理 位 置 环境条件优劣势 竞争区域进展状况↓初步进展模式规划↓商圈界定↓需求面调查分析﹡购买力分析﹡消费者量化分析﹡消费者质化分析供给面调查分析﹡商圈业态业种调查﹡相关业种营运概况↓市 场 潜 力 分 析 ↓购物中心主题定位分析↓最适合经营业态的评选↓结 论 与 建 议如何调查竞争店动向今日是个竞争激烈的时代, 为了安然渡过这一时期, 每家商店非得确立独特的经营方针不可, 因此, 有必要调查竞争商店的经营方式, 以拟出必胜的方法。 然而, 有些从业者, 由于过于重视竞争商店的存在, 而忽略了商店经营的目的乃是以服务顾客为目的; 一味地与同业之间做价格上的竞争, 无法继续抓住顾客的心, 唯有得到顾客的支持, 商店才能持续经营下去, 因此忽略顾客的存在价值, 只会流失更多的顾客, 不会使生意更兴隆。 收集同业间资料的要点: (1)顾客群 从 对 顾 客 的 观 察 和 商 品 结 构 掌 握 得 知 。3下载后可任意编辑 (2)主力商品 从商品的陈列方式、 陈列的数量、 POP 广告、 广告传单等方面掌握得知。 (3)价格的波动幅度 从 商 品 的 价 格 、 广 告 传 单 等 方 面 掌 握 得 知 。 (4)待客方式 从对售货员的观察、 商店的观察、 广告传单等方面掌握得知。 (5)商店内的格局、 陈列的方式、 色彩、 照明等等从对商店的观察掌握得知 假如能够掌握到上述的资料, 便能够提高对顾客的服务品质, 而且以这些收集到的资料为基础, 考察同业间的作法, 并推断出何种方法才是最合适的, 这样, 不但能符合顾客各方面的要求, 而且面对如此竞争激烈的时代, 也就没有什么畏惧了。各类商品经营门店选址策略 选址不但要选客流较大的街区, 同时, 不同类别的商品也要选择不同性质的商业区域。在繁华街区, 客流一般以购 物为目的, 停留的时间相对较长, 应经营一些可比较选择的商品; 而在机关、 学校、 工厂附近, 客流主要是...
