追求卓越永创一流深圳市龙城物业管理有限公司SHENZHEN LONGCHENG PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD管理处岗位职责管理处主任职责⑴认真贯彻国家有关物业管理的法律、法规和政策，依法开展各项管理活动，做好辖区内物业管理工作。⑵执行公司各项管理制度，贯彻落实有关文件精神，完成各项管理指标，做好财务、用工、治安及对外协调工作。⑶组织管理维护所辖物业内各种设施及设备，达到有效使用和有效管理的要求。⑷负责组织实施有关管理处的纠正和预防措施，做好与客户的交流、沟通工作，组织开展各种社区文化活动，并安排做好资料收集工作。⑸及时处理各种投诉，满足客户的各种合理要求，全年上报公司或政府主管部门的有效投诉不得超过一次。⑹组织做好各种灾害的预防工作及有关抗灾的准备工作，保障供水、供电，当发生突发性事故、台风、暴雨及其它紧急情况时，组织有关人员及时赶到现场处理，做好保护、抢救等工作。⑺审核本管理处员工培训计划，落实员工业务知识培训，所有员工应熟练掌握处理火灾、电梯困人、电气事故等基本知识及相关专业知识。⑻组织对本部门单价在500 元以下（含 500 元）的易耗性工具、资产的报废鉴定。⑼负责本管理处人员定员、定岗、定编、辞退、定奖、定工资，报公司人力资源部，经有关领导审批后实施。⑽审批客户的装修申请，并组织实施装修工程的验收。⑾主持管理处周工作例会，及时了解员工情况，总结上周工作，安排本周工作。⑿作为管理处消防负责人，组建义务消防队。⒀审核本管理处的质量记录。⒁负责对秩序维护工作进行监督检查，有权对不符合管理规定的秩序维护员退回治安保卫追求卓越永创一流深圳市龙城物业管理有限公司SHENZHEN LONGCHENG PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD部。⒂负责协助编制质量目标及管理方案，负责方案的具体实施。⒃负责配合评审活动的执行，为评审提供真实可靠的资料和数据，并对评审中提出要修正的问题采取纠正措施，组织质量改进和落实。⒄审批本部门的《计量设备台帐》 ，审核《计量设备年度校验计划表》 ；⒅管理处负责人负责审核《有偿服务价目表》，并批准有偿服务的实施。⒆部门负责人审核《建筑物年度养护计划》，组织人员对建筑物维护情况进行检查。⒇完成公司领导安排的其它工作任务。管理处管理员职责⑴在管理处主任的直接领导下，负责管理处内的具体工作。⑵组织实施管理处的内部管理工作，如接待、文件收发等。⑶组织实施对各种质量记录的归档及资料管理工作。⑷...
