物业管理委托合同协议书（标准版）合同编号：物业管理委托合同书（标准版）甲方：乙方：签订地点：签订日期：物业管理委托合同协议书（标准版）第一章 总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方 ): 受委托方(以下简称乙方 ): 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、 养护和管理， 包括：楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。物业管理委托合同协议书（标准版）第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费2、车库、车位使用管理服务费（机动车辆、非机动车辆服务费）3、特约有偿服务费第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条对业主和物业使用人违反 《业主公约》 的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；物业管理委托合同协议书（标准版）2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 30 日内向乙方移交；合同期...
