物业管理承包合同物业管理承包合同 ( 一)委托方 ( 以下简称甲方 ) ：受委托方 ( 以下简称乙方 ) ：根据《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方 ( 承包给乙方 ) 对 XX县小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同
第一条物业基本情况座落位置：占地面积：约 2500 平方米 ;建筑面积：约 8800 平方米 ;其中住宅：约 6300 平方米 ;物业类型：低层商住楼
第二条委托管理事项( 一) 房屋共用部位的维护和管理
房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位( 楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等 )、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等
( 二) 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等
( 三) 公共环境卫生
公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运
( 四) 治安防范
1、内容协助公安部门维护本小区的公共秩序( 包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等 )，对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查
2、责任(1) 制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理 ;(2) 制止本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(3) 协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤害等突发事件
( 五) 交通秩序和车辆停放
1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;3、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的车辆谢绝停放
( 六) 房屋装饰装修管理
业主的房屋装修及小区内的各项与房屋结构和涉及公共部位、公共设施的大小施工或项
