物业管理服务费用成本测算书一、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资计算表序号岗位名称人数（人）工资定额（人）月工资（元）年工资（元）备注1 项目经理1 6000 6000 72000 2 办公文员1 2600 2600 31200 2014 年工资水平3 财务管理员1 2700 2700 32400 2014 年工资水平4 收费员2 2600 5200 62400 2014年工资水平5 客服主管1 2800 2800 33600 2014年工资水平6 客服员2 2600 5200 62400 2014年工资水平7 秩序维护主管1 3000 3000 36000 2014年工资水平8 秩序维护员27 2300 62100 745200 2014年工资水平9 车辆管理员3 2200 6600 79200 2014年工资水平10 保洁主管 (兼) 1 2300 2300 27600 2014年工资水平11 保洁员18 1800 32400 388800 2014年工资水平12 绿化员4 2100 8400 100800 2014年工资水平13 工程维修主管1 3000 3000 36000 2014年工资水平14 综合维修员5 2500 12500 150000 2014年工资水平15 强弱电工1 2800 2800 33600 2014年工资水平16 新文化中心服务人员６约 2500 15000 180000 2014年工资水平１７职工餐厅４约 2500 15000 180000 2014年工资水平合计79 2217600 （二）福利费计算公式：提缴金额 = 工资总额×提缴率计算表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1 福利基金14% 2 工会经费2% 3 教育经费1.5% 合计17.5% （三）社会基本保险计算公式：提缴金额 = 工资总额×提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本保险计算表序号费用名称提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）1 养老保险20% 2 失业保险1% 3 医疗保险9% 4 工伤保险0.5% 合计30.5% 2、女职工社会基本保险计算表序号费用名称提缴率月工资总（元） 月提缴金额（元）年工资总（元） 年提缴金额（元）1 养老保险20% 2 失业保险1% 3 医疗保险9% 4 工伤保险0.5% 5 生育保险0.8% 合计31.3% （四）补贴计算表序号费用名称人数（人）补贴定额备 注（元/ 月）（元 / 年）1 通讯补贴5 200 12000 2 伙食补贴3 住房补贴4 水电补贴5 过节费合计（五）加班费计算公式：发生额 = 日均工资×比率×人数×天数计算表序号节日名称日均工资（元...
