物业管理转让协议（简单版）场景不适用于物业管理公司股权转让要点原物业管理公司将小区物业管理权，转让给另一家物业管理公司进行管理，法律手续上须符合当地的物业管理相关规定，通常情况下， 须经业主过半数以上同意并办理物业管理备案变更，双方还须办理承接查验手续。物业管理转让协议（简单版）甲方：法定代表人：地址：联系方式：乙方：法定代表人：地址：联系方式：鉴于：甲方需将项目（下称项目）物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件，且愿意接受转让。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上， 就甲方转让项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：一、 甲方同意将项目转让给乙方进行物业管理。乙方同意接受甲方的转让，对项目进行物业管理。二、截止本合同签署日，甲方应向乙方公开物业管理收支，提供历年的财务账簿，其中项目物业费剩余万元，公共设施盈利收入万元，公共维修基金万元，应在变更物业服务企业备案之日起，交接给乙方。甲方应按承接查验的交接清单（附件二），向乙方交接全部设备、公用设施、以及全部业主档案资料及物业服务的相关档案资料， 对于项目内公共设施有损坏、缺失以及保修期内外的业主报修，甲乙双方在附件二中予以明确，并提出解决方案。本合同签署之后至物业服务变更备案之前的收入、支出以及任何变动， 甲方须通知乙方知晓，乙方可派驻财务人员、管理人员共同参与物业管理。三、 转让物业管理期限从年月日起（暂定日，以实际变更备案之日为准）至项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、 本合同书经双方签署且经项目业主专有面积占建筑总面积三分之二以上业主且人数占全体业主三分之二以上业主同意，并变更项目所在地住建委登载的物业管理公司备案后生效。五、 从本合同书生效之日起，甲方在与项目业主(或房屋租赁户 )签订的《物业管理合同》 中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、 物业管理服务变更备案之日前，项目业主(或房屋租赁户 )所欠甲方的物业管理费、水、电费，双方约定归甲方所有，乙方同意先按 %自行垫付甲方 (附件三 )，然后乙方向欠款的业主 (或房屋租赁户 )收取物管、水 、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户 )，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户 )应予缴纳物管费，该费用甲方同意进行债权转让给乙方依据合法程序负责追收缴纳。如乙...
