物权法试题及答案

物权法试题及答案物权法试题及答案【篇一：物权法练习题及答案】项选择题1.土地承包经营权属于( )。a.所有权b. 用益物权c.担保物权d 准物权【答案】 b【解析】本题考核我国物权的类型。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议 登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。a.提出异议申请之日起l5 日内b 提出异议申请之日起30 日内c.异议登记之日起l5 日内d. 异议登记之日起30 日内【答案】 c【解析】变更登记和异议登记。在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。申请人在异议登记之日起l5 日内不起诉的，异议登记失效。3.甲居住的房屋， 乙认为并非甲所有， 而对其主张所有权。 根据《物权法》的规定，乙可以请求法院 ( )。a.返还原物b. 排除妨碍c.恢复原状d. 确认物权【答案】 d【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。注意每一种物权请求权对应的情形。4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )a.占有权8.使用权c. 收益权d.处分权【答案】 d【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。这些权能中，最核心的权能是处分权能。5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为 ( )。a.1 个月 b.3 个月 c.6 个月 i).1 年 【答案】 c【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5 万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元 .对于乙的房屋装修费用 .若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。a.乙无条件拆除，费用由乙自理b. 装修物归甲所有 .且甲无须支付费用c.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用d 若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有【答案】 d【解析】承租人在承租物上增添附属物，出租人同意的，并就财产返还时附属物如何处理有规定的，按其约定，没有约定或协商不成的，若装修物可以拆除...