辽宁省住房分配货币化实施意见的通知-辽房委字[2000]9号VIP免费

关于印发辽宁省住房分配货币化实施意见的通知辽房委字[2000]9号各市住房委员会（住房制度改革领导小组）：现将《辽宁省住房分配货币化实施意见》印发给你们。请结合本地区、本部门实际，认真贯彻执行。积极推进城镇住房分配货币化是稳步推进住房商品化、社会化进程，逐步建立适应社会主义市场经济体制要求的城镇住房新制度的迫切需要；是加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求的必然要求。各地区、各部门要高度重视这项工作，加强领导，密切配合，采取有利措施，制定相关配套政策，保证住房分配货币化工作的顺利实施。二OOO年七月十八日辽宁省住房分配货币化实施意见根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）和省政府《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（辽政发[1999]1号）精神，结合我省实际情况，制定本实施意见。一、停止住房无偿实物分配，逐步实行住房分配货币化（一）全省城镇党政机关、社会团体和企事业单位应当按照辽政发[1999]1号文件要求停止住房无偿实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房分配货币化的主要形式，包括职工工资中的住房消费含量、职工住房公积金中单位资助部分以及住房补贴等。职工可用住房公积金、住房补贴、住房贷款和工资收入自主购买住房。（二）停止住房无偿实物分配后，房价收入比（即当地一套建筑面积为60平方米经济适用住房平均价格与双职工家庭年平均收入之比）在4倍以上的城市和单位，在建立住房公积金制度的前提下，对无房和住房面积未达到规定标准的职工发放住房补贴。（三）住房补贴按职工个人发放。对住房分配货币化方案实施后新参加工作的职工，可以按月发放住房补贴（或提高单位住房公积金缴存比例）。对方案实施前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工（含已离退休），按规定住房面积与实际住房面积的差额发放购房一次性补贴，也可采用一次性补贴和按月补贴相结合的方式发放住房补贴；住房面积达到规定标准的职工不发放住房补贴。（四）职工有房、无房按以下原则确认：1．无房：方案实施前参加工作、夫妻双方均未享受实物分配住房的；未享受政府或单位住房优惠政策的。2．有房：租住公有住房的；按房改政策购买现有公有住房的；拆迁安置住房的；参加集资建房的；购买安居工程住房的；单位部分出资，为个人购买住房的；其他享受过政府或单位提供政策优惠取得住房的。上述职工个人投资占住房面积的比重由各市确定。3．租住不宜出售或产权属于军队、外市地住房的职工，视为有房，职工将该公房退还后，可视为无房。（五）加强住房分配货币化管理，建立职工住房档案，实行住房档案管理微型化。档案应包括以下主要内容：房屋所有权人、房屋所有权性质、共有人及其身份证号码、房屋坐落、建筑结构、栋号、楼层、朝向、间数和建筑面积等。（六）各省辖市在不超过下列规定面积标准范围内，制定住房补贴面积标准，并报省住房委员会备案。机关和全额拨款事业单位住房补贴面积标准（建筑面积）为：1．党政机关公务人员住房补贴面积标准：正副厅（局）级140平方米，正副处级105平方米，科级和科级以下85平方米。2．具有职称的专业技术人员住房补贴面积标准：教授、研究员、教授级高级工程师及相应职称的人员140平方米，副教授、副研究员、高级工程师及相应职称的人员105平方米，讲师、助理研究员、工程师及下相应职称的人员85平方米。3．工勤人员住房补贴面积标准：技术工人中的初、中级工和25年以下（含25年）工龄的普通工人60平方米，技术工人中的高级工、技师和25年以上工龄的普通工人85平方米，技术工人中的高级技师105平方米。方案实施后参加工作的科员、办事员、助理工程师、技术员及相应专业技术人员、工勤人员原则上按60平方米计发补贴。企业和自收自支事业单位可参照党政机关住房补贴面积标准、根据本单位实际情况，经职代会讨论通过后，确定各类人员住房补贴面积标准。红军、抗日、解放战争时期的老同志、可予适当照顾。实行住房分配货币化后，职工购买住房时，可以使用其配偶、同户成员或非同户直系血亲的住房补贴，但...