下载后可任意编辑北京市建设工程保修合同版引言建设工程保修合同是建筑行业中比较重要的合同类型之一，它规定了建筑工程竣工后保修期内，承包方所要承担的保修责任。本文将详细介绍北京市建设工程保修合同的规定。合同主体北京市建设工程保修合同主体包括承包方和业主方。承包方指承担建设工程建造任务的单位或个人，业主方则指委托承包方进行建设工程建造的单位或个人。保修期限北京市建设工程保修期限为 1 年，自竣工之日起计算。保修内容保修内容包括以下几个方面：1. 设计、材料、施工、质量保修期内，承包方需对设计、材料、施工、质量问题进行保修。设计、材料、施工不符合规定或合同约定，严重影响工程质量、使用或安全的，业主方有权提出整改要求，承包方需要根据要求进行整改。2. 工程缺陷保修期内，承包方需对工程缺陷进行保修。下载后可任意编辑工程缺陷包括因设计、材料、工程质量问题引起的缺陷，以及在保修期内出现的新缺陷。3. 规定的其他保修内容承包方应当在合同中对其他可能需要进行保修的内容进行约定，在保修期内履行约定的保修责任。保修期间的义务在保修期间，承包方有以下几个义务：1. 及时进行维修承包方需要及时对业主方提出的关于工程质量问题或缺陷的整改要求进行维修。2. 确认变更后的保修内容如业主方在保修期间对工程进行了改变、增加或减少，承包方应当确认变更后的保修内容，并在保修期内履行新的保修责任。3. 保修记录承包方需要对保修情况进行记录，并及时提供给业主方。4. 消除影响或危险承包方需要在保修期内及时消除因工程质量问题或缺陷导致的使用安全，以及对业主方财产或人身安全构成的危险。下载后可任意编辑业主方责任业主方应当在保修期限内及时对工程质量问题或缺陷进行检查，并及时提出相关要求。合同变更和解除在保修期内，如需变更保修内容，应当与承包方协商解决，双方达成一致后签署书面补充协议。如因双方协商不成或其他原因需要解除合同，应当根据合同约定或法定程序解除。争议解决本合同所引起的争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，应当将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。总结北京市建设工程保修合同规定了建筑工程竣工后保修期内，承包方所要承担的保修责任，以及业主方的相关责任和义务。在合同签订之前，双方应当认真阅读合同内容，了解和确认自己的权利和义务，同时在合同履行期间及时互相沟通，避开因为工程质量问题和缺陷引起的争议和纠纷。
