下载后可任意编辑国家公务员考试法律常识专项训练 500 题【每题表明相关参考法条】下载后可任意编辑国 家 公 务 员 考 试 法 律 常 识 专 项 训 练 500题 【 每 题 表 明 相 关参 考 法 条 】售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。假如广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。假如开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。因此，一些重要的广告一定要保存好，假如将来发生纠纷，能够作为证据。下载后可任意编辑参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 1.房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？（1 ）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。（2 ）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。假如购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。（3 ）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法下载后可任意编辑权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。（4 ）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。参考法条： 《 广告法》第三十七条 分享一点个人的经验给大家（经验分享部分看过的人不用看了）。我的笔试成绩一直都是非常好的，不论是行测还是申论，每次都是岗位第一。其实很多人不是真的不会做，90% 的人都是时间不够用，要是给足够的时间，估量很多人能够做出大部分的题。公务员考试这种选人的方式第一就是考解决问题的能力，第二就是考思维，第三考决策力（包括轻下载后可任意编辑重缓急的决策）。非常多的人输就输在时间上，我是特别注重效率的。第一，复习过程中绝正确高效率，各种资料习题都要涉及多遍；第二，答题高效率，包括读题速度和答题速度都高效。我复习过程中，阅读和背诵的能...
