下载后可任意编辑小区旧楼区提升改造工程概况第一章总 论1.1 项目名称与承办单位项目名称: ****小区旧楼区提升改造工程建设地点: **小区东起**, 西至党校路, 南起**公路, 北至**售楼处。建设单位: 天津市**区人民政府 报告编制单位: **公司1.2 项目概况旧楼区综合提升改造工程是市委、 市政府重点抓好的民心工程, 各级领导对此项工作要高度认识, 明确责任与分工, 工程准备及施工期间定期召开例会, 组织协调好各方面的力量, 高标准、 高质量完成好这项工作。本项目的建设对于加快我市旧城改造步伐、 树立城区优美干净的都市形象、 提高土地的有效利用率有着良好经济意义和重要的社会效益。当前的小区概况如下: 1.2.1 管道节能下载后可任意编辑****小区旧楼区提升改造工程全部为 6 层砖混结构住宅, 无二次供水设施, 燃气户内管及灶具连接管均已老化, 无供热计量节能设施。1.2.2 房屋综合本小区始建于 1995 年, 由于建造年代较长, 小区共 8 个楼栋, 只有 7、 8 号有门, 其它楼栋开敞无门, 楼道无照明且环境较差, 楼梯踏步、 扶手局部有损坏, 楼道采光窗为木窗, 且大部分已损坏, 屋面防水层局部有开裂空鼓现象, 外檐阳台、 墙裙等有开裂现象, 无原始供电系统接地保护, 屋顶无避雷设施, 楼内垃圾道已经破旧不堪。1.2.3 外部环境小区楼间甬路局部有破损。1.2.4 综合配套楼内各种管线较混乱, 涉及网络、 有线电视、 通讯及电线、 信报箱破损严重, 无原始消防设施, 小区院内照明设施基本完好。1.2.5 需要完善楼内下水管道大部分存在排水不通畅、 且常常堵塞现象, 需重新疏通。1.3 照片资料附后下载后可任意编辑第二章项目提出背景和建设必要性2.1 项目提出的背景天津市**区位于天津市中心市区和滨海新区之间。全境东西长 30公里, 南北宽 25 公里, 总面积 477 平方公里, 行政区辖张贵庄、 丰年村、 程林、 无瑕、 新立 5 个街道, 军粮城、 大毕庄、 华明等 3个镇和么六桥乡。****小区地处天津市**区**村街道*号桥西侧, **医院东侧。该小区始建于 1995 年, 部分服务配套设施已经陈旧, 与周边环境不协调, 影响了城市面貌和城市品位的提高, 对其改造已迫在眉睫。2.2 项目建设的必要性为合理利用城市土地、 优化城市空间布局、 落实城市规划、 改进人民群众的生活环境和居住条件、 提升城市形象、 加快城市现代化进程、 拉动经济增长、 实现城市经济进展和社...
