下载后可任意编辑工程维修部部门及岗位职责12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑工程维修部部门及岗位职责1.目的 法律规范吉宇物业工程人员的服务行为，树立公司良好形象，为业主提供优质服务。2.适用范围适用于重庆吉宇物业有限公司工程部人员。3.职责 负责小区设备运行及设备维护管理及小区各项维修服务工作，确保小区设备运行良好，及维修工作顺利开展。4.工程维修部工作具体内容4.1 负责小区设备运行及设备维护管理。4.2 负责物业接管验收与交付管理（包括前期加入、物业接管验收以及物业交付等）。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑4.3 全面负责小区各项维修服务工作（包括有偿维修服务、共有部分的维修以及工程遗留问题的处理）。4.4 负责业主装修方案的审定，并对装修过程进行监管。4.5 负责小区的管理，并对能耗进行审核。4.6 负责小区工程事项的外联工作。4.7 负责对部门员工进行业绩考评以及培训计划的制定。4.8 负责工程档案资料的管理。4.9 负责房屋及其设备设施突发事件的应急处理。4.10 负责编制工程部工作计划并组织实施。4.11 负责提出控制本部门成本的具体方案，并予以执行。5.岗位职责5.1 工程部主管岗位职责5.1.1 对工程部所有人员和设备的全权管辖和调配，选择和配备下属各岗人员。培育、巩固骨干队伍，切实保障动力设备的安全运32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑行与各类设施的完好。尽量以最低的动力费用开支保持小区高格调水准。5.1.2 督促检查下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养规程。5.1.3 深化现场，掌握人员和设备状况，坚持每天如下检查；5.1.4 制作运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时实行节能措施。5.1.5 监测各系统运行技术数据，发现偏差，及时修正。5.1.6 现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。5.1.7 现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患，立即与有关工程技术人员及时组织力量消除，发生影响营业的重大故障，立即组织力量尽快处理。5.1.8 现场检查工程维修技术人员及整改工程的工作质量与进度，42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑发现失控及时实行措施。5.1.9 现场巡查主要公共场所动力设备，发现问题及时组织维修。负责指定所管辖系统运行方案，上报物业中心经理，并不断与操作运行人员讨论改进措施，使本系统设备在保证安全运行和正常格调的前提下，力图节约能耗。5.1.10 制定部门工作计...
