下载后可任意编辑市地块价值评估报告基准地价法12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑土地估价报告项 目 名 称:南昌市 XXX 区 C-888 地块 委 托 方:南昌市 XXX 公司 估 价 方:南昌市 XXX 房地产评估公司土地估价报告编号:赣 XX 土评字( )第 666 号估价报告作业日期:二 OO 八年一月二十七日至二 OO 八年二月一日土地估价报告第一部分 概述22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑一、估价项目名称:南昌市 XXX 区 C-888 地块二、委托估价方:南昌市 XXX 公司联系地址:南昌市 XX 路 XX 大街 X 号法人代表:王五三、受托估价方:南昌市 XXX 房地产评估公司联系地址:南昌市 XX 路 XX 号四、估价基准日二 OO 八年一月二十七日五、估价日期二 OO 八年一月二十七日至二月一日六、估价目的为委托方以出让方式取得南昌市 XXX 区 C-888 地块土地使用权提供市场价值参考依据。七、地价定义本次所评估的土地价格是指估价对象实际开发程度尚未具备完全三通(通路、供电、供水),在估价基准日 1 月 27 日设定其开发程度尚未具备完全三通(通路、供电、供水)条件下,规划用途为居住用途,使用年限为 70 年的土地使用权价格。八、土地估价结果评估土地总面积:80150.0 平方米32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑单位面积地价:490 元/平方米总地价:3927 万元(人民币)大写:叁仟玖佰贰拾柒万元整九、土地估价师签字:估价师姓名 估价师证书号 签 字十、土地估价机构:南昌市 XXX 房地产评估公司 法人代表: 二 OO 八年二月一日第二部分 估价对象界定一、估价对象描述1、土地登记状况土地位置:YY 一路与 XX 二路交叉口处;土地来源及其变革:依据南昌市国土资源局洪国土资利字[ ]888 号批复文件,确定该宗土地权属来源为划拨。土地权属性质及其权属变更状况:该宗土地权属性质为国家所42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑有,南昌 XXX 公司经过划拨方式取得该宗土地使用权。土地用途:依据南昌市国土资源局洪国土资利字[ ]888 号批复文件,确定该宗土地用途为居住用途。土地面积:依据南昌市国土资源局洪国土资利字[ ]888 号批复文件,确定待估宗地总面积为 80150.0 平方米。土地四至:待估宗地东临 XX 大道,南临 YY 一路,西临 XX 二路,北临 YY 二路。2、土地权利状况土地所有者:国家土地使用者:南昌 XXX 公司土地使用权取得方式:划拨土地使用权取得时间:二 00 三年八月...
