下载后可任意编辑广场项目营销策划案分析12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑xxx 世贸广场营销策划案一、项目的 S.W.O.T 分析(一)优势(Strength)分析1、黄金地段,位置优越。本项目位于 xxx 市 xxx 商业中心最繁华地段,南临三峡商厦、雅斯购物广场,西临邮电大楼。2、完善的商业和生活配套,生活工作便利。如超市(雅斯购物广场、万富购物广场、宜美家购物超市);服装市场(金山角服饰广场、太平洋服饰超市、雅戈尔等多个专卖店,多个个体服装小门面);学习娱乐(xxx 青少年宫、新华书店、小星星文化艺术学校);餐饮娱乐(中大饭店、曲苑大酒店、地球村大酒店、贾府酒楼、绿松源大酒店、金狮宾馆、金典咖啡语茶、兴华宾馆);学校(xxx 直属机关幼儿园、夷陵二小、xxx 实验小学、xxx 实验初中、xxx 高中、三峡高中)等配套设施距离本项目都只有 5—20 分钟的路程、5—10 分钟车程,生活非常方便。3、便捷的水陆交通。100 路、4 路、101 路公交直接通向城区和中心城区各个角落,出行方便。近在咫尺的黄柏河,水运发达。4、巨大的升值潜力。地处 xxx 的中心黄金地段,有极高的商业价值和不可忽略的巨大升值空间。5、设计具有竞争力。户型设计合理、功能齐全,十多种面积大小不同的户型范围满足市场需求,以中、小户型为主有利于减轻部分客户的置业压力。6、视野开阔,观景效果好。中心地段的首栋高层,毗邻黄柏河,俯视城市容貌,赏黄柏江景。7、全程引进万科物业服务标准。使客户享受物超所值的一流服务。(二)劣势(Weakness)分析22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑1、项目的价位较高,较难进入市场。由于项目地段较好,拿地价格较高,再则此项目是属高档楼盘,建筑材料等各方面的成本价格会较高,导致房价会不菲,因此对于 xxx 整个市场来说本项目价格会偏高,市场接受能力较弱。2、 户型面积范围不能符合部分市场需求。户型面积主要是以中小户型为主,给购买大面积房子的业主带来了困难。3、楼盘地处区位中心商业街,居住环境不是很宁静。4、楼盘附近的自然环境一般。绿化和停车位相对缺失。(三)机会(Opportunities)分析1、市场对新事物的购买欲强烈。xxx 世贸广场提倡的是 xxx 首席Soho 式商务公寓,在 xxx 尚属首例,且 xxx 居民往往对新事物的反映强烈,这是最佳的机会点。2、市场对小户型需求量巨大。xxx 所开发的户型普遍较大,小户型市场完全是空白,xxx 世贸广场将首个全力推出 40 多平米为主的中小户型,且市场的竞争度相对偏小,易...
