下载后可任意编辑建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑中悦·领秀豪庭 10-12#栋住宅楼建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作方案未贯彻和执行建设部（建质【 】149 号）文件精神和《湖南省住宅工程常见质量问题专项治理工作方案》（湘建建函【 】73 号）文件要求，我项目部在公司的直接领导、安排和督促下，开展了对本项目的方裂缝、渗漏等影响房屋使用功能常见质量问题的专项治理，由于在施工前制定了本防治方案，在施工过程中根据方案要求，实行了一系列的防治措施进行有效控制，收到了可见的成效。现将方案《工程常见质量问题专项治理方案》以下简称方案编制如下：一、编制依据：（建质【 】149 号）文件（湘建建函【 】73 号）文件湖南省住宅工程质量通病防治技术规程 DBJ 43/T306- 建筑工程施工质量标准化文件二、工程概况及施工特点：22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑本工程由湖南中悦置业有限公司投资兴建的一类高层建筑，湖南悍马建设工程有限公司设计，长沙升达建设工程项目管理有限公司监理，湖南南托建筑股份有限公司筹建，位于长沙县暮云镇芙蓉南路与南湖路交界处。本工程抗震设防类别为丙类，设防烈度为 6 度，耐火等级为二级；建筑层数地下 1 层，地上 20/21 层，总建筑面积为 61658m²；本工程外墙为外墙砖墙面。内墙面：入口门厅、电梯间及前室内墙面为全瓷镜面砖。房间内墙面混合砂浆抹灰；厨房卫生间内墙面水泥砂浆抹灰。楼梯间内墙面为抹灰涂料面层。顶棚为涂料顶棚其它房间为水泥砂浆地面。顶棚：入口门厅、电梯间及前室为外墙漆顶棚；其余为涂料顶棚。（厨房、卫生间、门面不粉刷）防水工程概况：厨房、卫生间防水卷材采纳 2mm 厚 SBS 自粘防水卷材。屋面防水卷材采纳 3mm 厚 SBS 自粘防水卷材。保温节能工程概况：外墙采纳外墙内保温体系，外墙内保温采纳无机轻集料保温砂浆，厚度：35/40mm；屋面保温采纳憎水岩棉；窗采纳铝合金单框普通中空玻璃门窗（6Amm+12Amm）和钢制防火防盗保温门。32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑三、工程质量的过程控制与施工措施：1、公司层面的管理：①工程质量的过程管控是质量管理的重要部分，我项目部的质量管理主要分为公司层面的质量监察，经过双管齐下对质量进行监督管理，确保了工程质量管理无死角。公司对项目部的质量实行垂直管理，即项目在开工前，公司...
