下载后可任意编辑建筑设计方案和对策设计说明书12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑商住开发项目设计工程设计说明第一章 建筑规划方案设计说明一、项目概况： 本项目位于 x，用地面积：131663.00 平方米，规划总建筑面积：367341.91 平方米。其中东侧地块用地面积 50350 平方米，规划总建筑面积148761.00 平方米，其中住宅总建筑面积：143230.00 平方米，商业总建筑面积：5531.00 平方米。西侧地块用地面积 73974 平方米，规划总建筑面积218580.91 平方米，其中住宅总建筑面积：202558.42 平方米，商业总建筑面积：16022.49 平方米。项目地块较为方正，场地平整。二、设计依据： 1、《民用建筑设计通则》 GB50352- 2、《城市居民区规划设计法律规范》 GB50180-93 3、《住宅设计法律规范》 GB50096- 4、《住宅建筑法律规范》 GB50368- 5、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计法律规范》 JGJ50-88 6、《建筑设计防火法律规范》 GB50016- 7、《高层民用建筑设计防火法律规范》 GB50045-95( 本) 8、《汽车车库建筑设计法律规范》 JGJ100-98 9、《汽车库、修车库、停车场设计防火法律规范》 GB50067-97 10、《人民防空工程设计防火法律规范》 GB50038- 11、建设方提供的电子版现状地形图； 12、国家现行有关设计法律规范；13、兴化市城市规划管理技术规定；14、建设单位提供的地形图和设计任务书与要点三、设计理念 结合宜人的水环境，制造一个景观与人和谐共生的、健康的生态型人文社区是本设计的主旨。本项目充分分析地块景观价值，北侧紫荆河为最优景观资源，其次为东西两侧地块中间、东侧地块南侧沿河景观资源。地块内部为庭院景观资源。地块东西两侧紧邻市政道路位置为沿街景观，沿街布置配套安居房。规划布局沿周围是市政道路布置高层住宅，内部布置小高层住宅。地块北至南依次由高至低，制造出丰富的城市景观。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑户型采纳一梯二户南北通透的高品质户型，打造高水准的品质小区。地块北侧紫荆河沿河景观和地块中间的河岸绿化打造观景平台和休闲步道与项目主入口结合，强调小区内外景观的连续统一。在考虑居住空间与公共空间及自然环境的基础之上寻求自然美和人性化的和谐统一。根据场地标高低于市政道路，结合地形设计一层地下车库，减少开挖的同时并解决住户停车问题。四、总平面布局 规划布局依据地块地形和周边环境，规划布置 11+1 层、17+1 层和...
