下载后可任意编辑成都法官大厦物业管理企划方案1下载后可任意编辑成都法官大厦物业管理企划方案第一章 成都法官大厦概况 成都法官大厦( 含审判庭下同) , 是由成都市政府筹资建设的, 大厦落成于成都市抚琴西路 109 号。 成都法官大厦总建筑面积近3万M2, 其中: 法官大厦地上15层( 其中15层是半层, 是后加的) , 地下2层, 建筑面积约15000 M2, 建筑高度27.6M; 审判大庭5层, 建筑面积10277 M2; 接待站4300M2。大厦主要设计功能为成都中级法院办公用写字楼和审判庭。大厦是一座现代智能化办公大楼, 其建设目标是高效、 保密、 节能、 安全、 便利办公, 其系统设计原则是: 分散控制、 集中管理; 其设计要求是: 成熟性、 先进性、 开放性、 适用性、 经济性; 该弱电系统的承包商是四川省环视业总公司; 大厦主要设备均由美国、 日本和德国等发达国家进口( 详见表一”成都法官大厦主要设备清单”) , 设计外型美观, 装修档次高, 是一座庄重肃穆的高档法官办公大厦。 成都法官大厦1999年竣工, 投入使用; 运行两年基本正常。弱电系统正在逐项调试交付, 估计9月底可全部完工交付使用。成都法官大厦主要设备清单 ( 表一) 序号名 称型号功率( KW) 制冷量( KW) 流量数量产地备 注1楼宇自控系统EXCEL50001美国2控制器 DDCXL1006美国3控制器 DDCXL5002美国4空调机组7美国开利5循环水泵5美国开利6新风机组32国产2下载后可任意编辑7排风机5国产8排烟机2国产9电梯152三菱10摄像头64PAL11双监探头45 PAL12探测器4PAL13保安监视器系统114消防监控系统1美国15水泵616程控交换机系统MD1101 德国17数字交换机ACCELLAR 11001加拿大18数字交换机350T15加拿大19路由器ASN220服务器RS60002 美国21计算机20022投影仪223会议系统1 美国24大屏幕LED2 托普25UPS爱克赛40KVA1 美国26免 维 护 电 池 ( 组) 1H1 国产27综合布线系统UTP五类1367点1 德国28OA 系统1 国产29电视会议系统1 国产30数字会议系统1 荷兰31中央监控系统1 国产32发电机劳斯莱斯1 英国33数字录象机800G13下载后可任意编辑34热水炉14.4KW1注: 根据成都市法院提供资料整理。第二章 成都法官大厦拟定物业管理模式一、 物业管理的性质、 目的和意义物业经营管理按社会产业划分是第三产业, 是服务性行业。物业经营管理首先是对”人”的服务, 其次才是对”物”的经营管理。以对”人”的服务为核心, 由专门的物业管理机构与经过专...
