下载后可任意编辑房产中介培训手册1 中 介 部 物 業 顧 問 入 職 培 訓 手 冊 目 录 房地产特性…………………………………………………………………( 2--3) 下载后可任意编辑 房地产基础知识…………………………………………………………( 4--8) 影响楼价因素 …………………………………………………………( 9--10) 房地产经纪人的基本要求和作用…………………………( 11--13) 房地产经纪人的基本礼仪…………………………………… ( 14--16) 收盘登记指引………………………………………………………… ( 17--20) 中介部收放款制度………………………………………………… ( 21--23) 关于房屋租赁、 买卖中涉及的法律知识……………… ( 24--31) 办理二手房买卖手续及有关流程 ……………………… ( 32--36) 房改房的交易专题………………………………………………… ( 37--40) 填写成交报告指引…………………………………………………………( 41) 房地产经纪人的工作方法 ………………………………………… ( 42) 房地产经纪人业务技巧…………………………………………( 43--44) 1下载后可任意编辑房地产的特性房地产是房屋、 土地和附着于其各种权益的总和。在中国, 房地产所称的房屋, 一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物, 它包括城市、 县城、 城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外, 房地产被称为”物业”和”不动产”。房地产是一种价值巨大, 使用周期长而又不能移动的特别商品。它在生产、 流通、 消费等环节都不同于一般商品, 具有特别性。房地产的使用周期长, 作为不动产的房地产, 具有固定性, 耐久性和增值性。房地产是人类社会政治、 经济、 文化生活的重要物质基础和承载物, 它不但是人们最基本的生活资料, 如住宅; 也是最基本的生产要素, 如厂房、 办公楼等。在市场经济中, 房地产还是一种商品, 是人们投资置业的主要对象。房地产构成社会经济生活中的巨大财宝, 也是关系到国计民生的重要财产和资源, 在一国的总财宝中, 房地产往往占有较大比重, 一般在 60%~70%左右; 在家庭财产中房地产也是最主要的部分。因此, 房地产是人们最重视、 最珍惜、 最具体的财产形式, 房地产业是一个国家最重要的产业之一。房地产是不动产形式的固定资产, 是一种特别的商品。房地产具...
