下载后可任意编辑房地产专业速成培训手册四1下载后可任意编辑房地产专业速成培训手册(四)由于开发项目的销售期较短, 不定因素及新的投资风险已减小很多。但仍存在一些不良因素, 因此投资风险仍较大。在房地产开发销售阶段投资的好处有: ( 1) 投资回收期短。( 2) 赚取”批发”和”零售”的差价。( 3) 获得物业升值的利润。 由于房地产开发销售阶段的好处不少而且容易看到, 因此有许多房地产投资者在此阶段投资。在 房 地 产 开 发 销 售 阶 段 投 资 , 投 资 者 应 具 备 以 下 条 件 : ( 1) 对市场行情看得准。( 2) 对市场销售有丰富经验。( 3) 有客户来源。( 4) 资金雄厚。( 5) 市场关系熟悉。房地产项目实战讨论模式操作程序第 1 操 作 环 节 : 项 目 讨 论 对 房 地 产 公 司 的 利 润 贡 献第2操作环节: 更新房地产讨论理念第3操作环节: 房地产市场讨论模式设计第4操作环节: 项目策划讨论模式设计第5操作环节: 建立项目后评价体系使用说明 贝尔实验室每年研发经费高达惊人的数十亿美金。中国房地产领域的研发经费从投入比例而言, 也是低得惊人。除此之外, 能否掌握专业的实战讨论模式, 也是决定战略领先的关键所在。《房地产项目实战讨论模式专业操作 手 册 》 详 细 介 绍 了 房 地 产 项 目 的 讨 论 模 式 与 基 本 操 作 程 序 。第 1 操 作 环 节 : 项 目 讨 论 对 房 地 产 公 司 的 利 润 贡 献1．房地产项目讨论的科学细分客户需求的讨论规划设计讨论房地产市场讨论项目策划讨论讨论理念的创新客户需求的讨论全程介入营销策划的讨论项目后评价体系的讨论2、 项目讨论对获利的贡献 假如说对市场的困惑与迷惆要求我们经过市场讨论去解答, 那么, 无数血与泪的教训逼迫我们不得不去讨论市场。根据 98 年规划国土局统计结果, 2下载后可任意编辑深圳市至明年年底的积压商品房面积达到了 332.38 万平方米。根据初步调查, 在这些积压楼盘中, 70％按楼盘主要积压原因是定位不当。定位不当的形式多种多样: 有在城市快速干道边建高档大户型住宅的, 有在毫无资源特色的城市中心地块建豪宅的, 有在只能容纳建一栋高层的巴掌地块建全复式家宅的, 有认为采纳了一些现代通信和监控设备就是豪宅的……可是她们一个共同的特点, 就是没有很好地讨论市场, 许多进展商完全凭心血来潮决定项目, 在项目开始阶段...
