1 ××大酒店项目建议书 第一 章 概 论 第 一节 项 目 概况 1. 项目 名 称 ××大 酒 店 2. 项目 申 办单 位 ： ××有 限 公司 3. 项目 拟 选地 址 北京 市××区 西 单商 业 区××大 街 4. 项目 背 景 4.1 ××工程 ， 是北 京 市商 业 区改 造 的 重点 工 程之 一 （占 地 20公顷 、总建 筑 面积 80多 万平 方 米），是 集 金融 、 旅 游、 购 物、 文 化、 文 化、 娱 乐、办 公 等 为 一 体 的 大 型 综 合 性 商 业开 发 工 程 。 拟 建 “××大 酒 店 ” 是 该 工 程的重要 组 成部 分 ，场址 原为 1992年 经地 方 政 府批 复 建设 的 综合 楼 项目 。原 综合楼 项 目因 拆 迁 问 题 、 投资 政 策 和 经 营 业 态市 场 变 化 等 多 种原 因 ， 未 能 如 期实施。 4.2 根 据当 前 国家 出 台的 一 系列 房 地 产政 策，以及北 京 市房 地 产市 场、投 资 环境 和 市 场 需 求 的变 化 ， 结 合 北 京 市市 场 环 境 、 特 征、 构 成 和 窬 量 ，经分 析 认为 ： 地 西 单 商 业区 范 围 及 北 京 金 融中 心 附 近 ， 进 行适 应 市 场 需 求 的商业 、 服务 业 、 旅 游 业 项目 建 设 （ 如 建 设 高档 酒 店 等 ） 尚 有一 定 的 空 间 区 位。因此 ，业 主审 时 度势 、把 握机 会 、根据 目 标 市场（ 五 星级 酒 店为 空 缺 ）特 点，重新 确 定了 企 业的 任 务与 目 标，决定 将 原 综合 楼 项目 转 换为 五 星级 酒 店项 目，并通 过 高水 平 的经 营 管理 而 产生 较 好的 社 会 效益 和 经济 效 益。 4.3 该 项目 于 2000年 6月 8日由 A公 司与 B公 司（外 商 ）签署 协 议由双 方 出 资 地 京 设 立 一 家 中 外 合 资 公 司— —"××大 酒 店 有 限 公 司 "（ 注 册 资本××万 元 美元 ， 中文 占 70％ 、加 方占 30％）。 拟在 原 综合 楼 项目 场 址上 投 资建 设 "××大 酒店 "。 4.4 目 前 建 设 场 地 拆 迁 与平 整 工 作 业 已 完 成 ， 具备 了 建 筑 工 程 施 工和市政 配 套工 程 ...
