疗养院经营计划书现在是市场经济，与其他行业一样，要办疗养院，也要进行市场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办疗养院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如此，养老机构开办以后，也还有个维持良性动转的问题，即如何保持其自身发展。盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为 （预期入住人数╳收费）- 服务成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费二项，养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。疗养院的主要特点： 根据国务院 1994 年 2 月 26 日发布的第 149 号令《医疗机构管理条例》和卫生部1994 年 8 月 29 日发布的第 35 号令《医疗机构管理条例实施细则》的规定，医疗机构共有12 个类别，疗养院属于第4 类。因此，严格地说疗养院应属于医疗机构，而并非属于医院，它们两者之间是有区别的。一、办院可行性分析养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有：目前本地区同行业总量（床位数）及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和水电能耗费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。试做开办养老机构可行性分析如下：一、 从市场角度，上海是个适合老年人养老的的城市，各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对60 岁以上的老年人免费。随着人口流动的加剧，会有越来越多的人选择到上海养老。目前上海实际人口其中老年人口占到11%多。全市现拥有养老...
