下载后可任意编辑文化陵园可行性讨论报告模板12024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑第一章 总论1.1、 概 述1.1.1 项目名称合肥市 XXX***文化陵园项目可行性讨论报告。1.1.2 建设地点该项目位于合肥市 XXX 经济技术开发区内, ***路约 300 米、 南至滇池路约 68 米。1.1.3 建设法人单位合肥市 XXX***有限公司( 以下有时简称”***控股” ) 。1.1.4 可行性讨论报告编制单位安徽省***。1.1.5 主要建设内容该占地面积约 130 亩( 86666㎡) 。规划总建设规模为 15 万至20 万个公益性墓位, 分期建设。首期建设规模为 5 万个墓位, 主要是安置***新区现有的零星墓穴和拆迁待安置的墓穴, 二期建设规模为 10 万个墓位, 主要是对外进行业务经营。根据市、 区政府的要求, ***文化陵园将按”园林化、 生态化、 景点化”标准建设。建筑层高初步确定为 3 至 4 层, 建筑密度约20%, 设有陵园管理用房、 公共厕所、 壁式骨灰盒安放葬台位。陵园建筑与高速公路之间布置高大乔木绿化遮挡。陵园东西两侧沿道路因地制宜建 1000 台以上车位的停车场, 园内其余位置建绿化、 景观及临时休息亭、 榭、 石椅等, 力求给人舒适、 安逸的抚慰效果。1.1.6 投资估算与资金筹措1.1.6.1 投资估算22024 年 6 月 23 日下载后可任意编辑经初步估算总投资约 2.60 亿元。土地: 130 亩×16 万元/亩=0.2080 亿元; 建筑: 建筑密度约 20%, 建筑平均层高 3 层, 单价 3950 元/㎡ 86666㎡×20%×3 层×3950 元/㎡=2.05 亿元报建: 86666㎡×20%×3 层×150 元/㎡=0.08 亿元绿化景观及停车场等: 86666㎡×80%×3 层×400 元/㎡=0.28亿元小计: 2.41 亿元税金及管理费: 2.41 亿元×8%=0.19 亿元合计: 2.60 亿元1.1.6.2 资金筹措由于该项目是公用事业项目, 建设资金来源为自有资金和政府财政拨款及银行融资, 其中, 前期自筹总投资约 40%, 差额经过银行融资解决, 还款来源经过财政收入和项目自营来偿还。1.7 主要财务评价指标税后净资产收益率: 70%; 税后收入现金净现值( Ic= 7 %) :50798.98 万元 ; 税后投资回收期( 含建设期 1.2 年) : 5 年。1.2、 法人概况与法人代表1.2.1 法人概况合肥***有限公司(简称: ***集团), 是经合肥市 XXX***区人民政府授权, ***区国资委出资的, 在整合区属国有资产产权、 股权及各类国有经济实体的基础上成立的国有独资公司。公司成立于...
