下载后可任意编辑新城物业管理知识方案12024 年 4 月 19 日第一章 整体设想策划第一节 项目概况一、项目所处的地理位置(地域、所在城市)海峡新城位于温江国家级海峡两岸科技产业开发区杨柳河畔,规划总占地面积 67 万平方米,建筑面积 70 万平米,规划居住人口 2万人,是温江城南生态示范区的大型生态人文社区
50 万平方米的绿色水景花园中,以浓厚的人文环境为根基的海峡路边,海峡新城配有配套齐全的教育设施,住户的子女们在每个求学阶段都将有良师相伴
海峡新城总建筑面积 50 万平方米,具有全套智能安防系统
交通方便快捷、生活配套成熟,并提供全面优质的社区服务
海峡新城近日已被评为国家级生态示范区
都市水岸--亲水洋房、庭院生活主要有四期工程,占地 30 多万亩
共有业主二千多户,包括商铺
不自行经营,全部商铺
由开发商售出
小区车位不对外开放,物管公司仅对车位有管理权和使用权
二、原有的管理方式海峡新城采纳直线式管理方式
在温江片区,主要有总经办,办公室,保安部,保结部
而工程部,维修部和投资策划部主要是在工程项目上
办公室主要负责对公司挡案进行管理,对内协调工作,反馈意见,传达上级意见
同时负责招聘人员
保结部 40 多名员工
绿化部由外包人员负责
保安部 44~50 员员工,实行三班倒加巡逻
第二节 设想方案下载后可任意编辑服务和管理不只是概念炒作、生搬硬套,更不能不思创新,墨守成规,应该科学、客观地进行物业管理设计和策划,为客户度身定制服务及管理模式,踏踏实实地协助管理方抓好每个服务和管理细节,创立领先服务品牌,提升物业价值
一、根据海峡新城的具体情况,我们拟定的服务及管理方案应达到以下目标:1、确保业户获得高标准的服务,满足业户的主要需求;2、持和促进海峡新城的商业物业的招租工作;3、确保海峡新城物业管理公司实现科学、法律规范的服务和管理;4、
