下载后可任意编辑无锡滨湖万 D 商业广场项目经营策划书1无锡万达商业广场项目经营策划书 05 月目 录前 言…………………………………………………………1-14下载后可任意编辑一、 项目经济指标一览表…………………………………1-13二、 背景资料清单一览……………………………………13-14第一部分区域规划和项目解读…………………………………15-31一、 区域规划和项目环境调查 ……………………………15-27二、 项目解读 ………………………………………………28-31第二部分市场讨论、 产品定位及营销策划……………………32-148一、 市场讨论……………………………………………32-97二、 项目定位方案…………………………………………97-104三、 营销策划……………………………………………104-145四、 卖场策划 ……………………………………………145-148第三部分 成本控制与规划设计策划 …………………… 一、 成本控制策划………………………………………… 二、 规划设计策划………………………………………… ( 一) 、 规划与设计策划 …………………… ( 二) 、 B 区设计进度计划 …………………… ( 三) 、 D 区设计进度计划 …………………… ( 四) 、 大商业建造标准 …………………… ( 五) 、 非主力店建造标准 ……………………第四部分 资金与税收策划 ………………………………….1下载后可任意编辑一、 现金流分析………………………………………第五部分 开发经营计划 ………………………………….一、 项目报建报批流程 二、 项目四证办理情况…………………………………三、 项目施工计划………………………………………四、 工程施工中的主要措施五、 项目销售计划………………………………………第六部分 投资收益分析 ………………………………….一、 项目收益分析…………………………………………一、 项目投入产出分析…………………………………二、 盈亏平衡分析…………………………………………三、 税收优惠政策…………………………………………四、 抵效资产……………………………………………… 第七部分 风险与对策………………………………….一、 风险及对策………………………………….二、 对外承诺要点提示………………………………….附件明细目录一、 销售策划类………………………………….二、 成本类 ………...
