武汉市存量买卖合同

下载后可任意编辑武汉市存量买卖合同一、合同记录本买卖合同由以下双方签订：卖方：__________________买方：__________________签订日期：__________________二、合同条款1.买卖标的物及价格1.1 本合同标的物为：位于武汉市的存量房，买卖双方已经达成一致意见。1.2 买方购买标的物的总价款为：__________________（大写：__________________），人民币。2.付款条件2.1 买方在本合同签订之前已经付给卖方定金人民币__________________元（大写：__________________元），该定金为全额预付款的一部分，剩余货款应在本合同签订之日起____个月内支付完成。2.2 如买方未能根据约定时间支付余款，则视为买方放弃本买卖合同，定金不予退还，同时卖方可以收回出售物业的所有权。3.所有权的移转3.1 根据本合同，卖方应向买方交付物业的所有权。3.2 物业的交付标准为：•商业用房根据交付时间交付。•住宅用房根据《商品房销售管理办法》规定交付。4.保证与承诺4.1 卖方保证其转让物业是合法、有效、真实的所有权。4.2 卖方保证物业不存在重要缺陷或者瑕疵。4.3 卖方承诺如有第三方对标的物主张权利，经过调解或诉讼后，若卖方对其所有权确有瑕疵，卖方应在七天内退还买方全额已付款项，承担因此给买方带来的费用和损失。下载后可任意编辑5.违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，未能履行其承诺的，应当承担相应的违约责任。5.2 买方违约该占定金被没收，卖方违约应返还定金 2 倍。三、合同效力3.1 本合同自印章签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。3.2 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等效力。四、争议的解决本合同各条款的解释和执行均应遵照中华人民共和国的有关法律法规，对于本合同引起的争议，双方应首先协商解决；如协商不能解决，任何一方均有权向本市有管辖权的人民法院起诉，提交争议解决。五、其他除本合同另有约定外，未经双方书面协议，任何一方不得转让本合同规定的权利和义务。