下载后可任意编辑江南名城物业服务方案模板12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑江南名城物业服务方案CCPM/ MCWY 编制: 江南名城管理处 审核: 批准: 王 坚 日期: 11 月 10 日 福州名城物业管理股份有限公司江南名城 管理处目 录1.0 项目基本情况2.0 管理处愿景、 使命和主要绩效目标3.0 项目分析4.0管理处的人力资源配置5.0 物业管理日常运作5.1 客户服务5.1.1 客户服务承诺22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑5.1.2 关键客户清单( 每年更新) 5.1.3 业主委员会的成立和运作5.1.4 管理处公共关系的建立5.2 入住及装修管理 5.2.1 二次装修管理方案5.3 安全管理5.3.1 护卫岗位设置平面图5.3.2 江南名城护卫岗位布置方案5.3.3 江南名城巡逻方案5.3.4 布防图5.3.5 治安情况5.3.6 应急预案5.3.7 主要危险源管理方案5．4 停车场管理5.4.1 现有交通状况分析5.4.2 改进交通状况的设想5.4.3 非机动车和临时货车( 搬家车辆) 管理方案5.5 消防管理5.5.1 消防演习方案5.5.2 存在隐患分析及整改设想5.6 保洁服务5.6.1 保洁员责任区域分工及排班表5.6.2 保洁计划5.6.3 保洁工作应急方案5.6.4 环境管理方案5.7 园艺养护32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑5．7．1 小区绿化平面图5．7．2主要苗木清单及养护要点5．7．3 园林保养计划5.8 共用设施设备管理5.8.1 房屋本体5.8.2 机电设备设施维护保养计划及公共设施维修养护计划5.8.3 设备设施大中修( 更新改造) 计划5.8.4 电梯大中修计划 5.8.5 公共能耗使用计划5.8.6 设备设施状况评估5.9 社区文化5.9.1 社区文化活动业主需求: 5.9.2 社区文化活动计划5.9.3 节假日小区美化装饰布置方案5．10 标识系统的管理6.0 财务管理7.0 供应商管理1.0 项目基本情况1.1 项目概况 项目名称江南名城座落位置仓山区金山大道 518 号 乘坐 13 路 39 722 73 978 953 942 606 公交车可到达42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑小区占地面积( M2) 13609.12容积率2．1绿化率30%总建筑面积( M2) 114954.75收费面积114954.75㎡竣工时间 12 月 4 日入住时间 12 月 25 日进展商简介名城地产( 福建) 有限公司是由香港、 印尼、 新加坡等财团共同出资经福建省外经贸委批准于 成立并拥有房地产二级开发资质的外商独资企业, 主要从事全国范围内的综合房地产开发, 同时涉足化工、 酒店等行业。现已成立了”福...
