下载后可任意编辑深圳房地产居住项目策划方案12024 年 4 月 19 日深 圳 后 海 纯 居 住 项 目 全 程 策 划目 录一 、 整 体 市 场 背 景1 、 宏 观 市 场 走 势2 、 深 圳 住 宅 消 费 市 场 分 析二 、 区 域 住 宅 市 场 分 析 1 、 区 域 进 展 规 划2 、 后 海 片 区 住 宅 市 场 分 析3 、 周 边 楼 盘 概 况4 、 重 点 楼 盘 比 较三 、 项 目 分 析 (SWOT)1 、 项 目 概 况2 、 地 块 周 边 外 观3 、 项 目 分 析 (SWOT)4 、 替 代 竞 争 及 差 异 化 分 析下载后可任意编辑四 、 分 析 总 结 及 项 目 进 展 建 议1 、 综 合 分 析2 、 安 索 夫 模 型 分 析五 、 目 标 客 户 定 位1 、 目 标 客 户 群 的 界 定2 、 目 标 客 户 群 的 预 测六 、 项 目 主 题 及 形 象 定 位1 、 功 能 定 位2 、 市 场 定 位3 、 主 题 形 象 定 位4 、 命 名 及 释 义七 、 产 品 定 位1 、 户 型 定 位2 、 价 格 定 位八 、 项 目 规 划 设 计 建 议 1 、 建 筑 风 格 建 议32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑2 、 外 立 面 设 计 建 议3 、 景 观 设 计 建 议九 、 营 销 推 广 策 略 和 初 步 预 算1 、 核 心 营 销 理 念 和 宣 传 口 号2 、 营 销 推 广 战 略 部 署· 营 销 战 略· 销 售 分 期3 、 媒 体 组 合 计 划 和 预 算· 媒 体 组 合 策 略· 广 告 策 略· 推 广 策 略 研 讨十 、 入 市 时 机 建 议十 一 、 项 目 投 资 回 报 分 析一 、整 体 市 场 背 景42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑1 、宏 观 市 场 走 势1) 图 1—1 国 际 通 行 的 房 地 产 进 展 阶 段 与 人 均 GDP 数 值 的 关 系 图 0- 为 启 动 , -4000 为 缓 慢 进 展 ,4000-6000 为 快 速 进 展 ,6000-8000 为 减 缓 速 度 。当 前 深 圳 的 人 均 GDP 已 达 4000 美 元 , 依 上 图 所 示 , 深 圳 的 房 地 产 市 场 已 处于 快 速 增 长 期 。2) 图 1—2 深 圳 市 近 几 年 ...
