下载后可任意编辑常熟滨江国贸中心可行性讨论报告目录一、 市场部分二、 项目分析三、 营销策略四、 利润测算五、 秀稿展示第一部分 市场部分一、 常熟市场1、 常熟市概况常熟市位于江苏省东南部长江三角洲经济发达地区。东邻太仓, 距上海 80 公里; 南接昆山、 苏州; 西连无锡、 江阴; 北濒长江黄金水道, 与南通隔江相望; 西北境与张家港接壤。全境东西间最大直线距离 49 公下载后可任意编辑里, 南北间最长距离 37 公里, 总面积 1264 平方公里( 含长江界属水面) 。地势低平, 海拔大都在 3～7 米间。山丘主要有虞山、 顾山、 福山。其中以虞山为最, 海拔 261 米, 长 6400 米, 东端曲折入古城, 素有”十里青山半入城”之说。常熟市现有土地总面积 1094 平方千米, 耕地面积 58531 公倾, 其中水田面积 44359 公顷, 旱地面积14172 公顷。境内水网交织, 各河流湖荡均属太湖水系, 其分布呈以城区为轴心向四乡辐射状, 东南较密, 西北较疏。主要河流有望虞河、 白茆塘、 元和塘、 盐铁塘、 常浒河、 张家港、 耿泾塘等, 湖泊有昆承湖、 尚湖等。交通区位方面, 常熟距上海虹桥国际机场 80 公里, 距上海浦东国际机场 140 公里, 距离苏州约 35 公里。整体区位可谓名城簇拥, 坐拥优越。优越的区位给常熟的经济、 城市地位、 房地产进展都带来了很大的提升。下载后可任意编辑常熟市区位图2、 常熟宏观经济分析下载后可任意编辑常熟 GDP 年年保持较快增长, 其以服装业为龙头的进展模式获得巨大成功。 社会固定资产投资额每年有10%左右的增速, 表明常熟得到各方的大力的支持。国际权威机构讨论证明: 城市 GDP 的增速超过 5%, 该城市即适合房产开发。3、 常熟楼市下载后可任意编辑截止到 度, 常熟房地产开发投资额 78.06 亿元, 是 的近 2 倍。 下载后可任意编辑自从 起, 常熟市的房屋施工面积逐年增长, 能够估计 的将达历史新高。下载后可任意编辑自 起至 , 常熟市房屋竣工面积每年均有增长。但从第一季度来看, 的竣工面积极有可能创下新低。尊天认为: , 竣工数量可能创下新低 , 主要是因为新”国十条”的颁布 , 政策严压 , 购房者观望 , 开发商放慢开发 节奏。4、 政策分析下载后可任意编辑随着国务院总理温家宝在两会记者采访关于高房价的发言, 三、 四月有关房地产的政策相继出台。本轮调控目的: 政府意图经过本轮调控, 让地产行业进...
