电大资产评估选择判断名词解释简答排版考点版新版

下载后可任意编辑一、 单选题1.在评估过程中评估主体主要是指 C. 资产评估事务所2.在以下事项中, 影响资产评估结果的价值类型的直接因素是 A.评估的特定目的3、 资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是 A.公开市场假设4.狭义资产评估程序是 B. 始于资产评估机构和人员接受委托, 终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书5.在下列原则 D 不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D 为依据。D.确凿的事实和事物进展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是 C.排除个别参照物交易的偶然性8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是 B.社会平均成本9.物价指数法只能用于确定设备的 A.复原重置成本10.资产评估是推断资产价值的经济活动, 评估结果应该是被估资产的 B.时点价值11. 若反映宗地地价水平,哪个 B 指标更具说服力 B.土地单价 12. 某空土地 平方米, 在此上面建一幢 10 层宾馆, 宾馆底层为 1200 平方米, 第二层至第十层每层面积为 1000 平方米, 计算宾馆的容积率为 D. 5.113. 基准地价修整系数法属于 C 中的一种具体方法。C.市场法14.地价是( C )的资本化价格。C.地租15.建筑物采纳成本法评估中是以( B ) 为依据的。B. 同类建筑物客观合理投入额16.在国际上对城镇土地普遍采纳的评估价格方法是( C )。C.路线价法17.某宗土地单价为 1 万元/平方米,规划容积率为 8,建筑物密度为 0.5,楼面地价为( B) 万元/平方米。C.80018. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以( B ) 体现的。B.建筑物的功能性贬值19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( B) 。B.成本法20. 中国城镇土地市场实质是( B ) 下载后可任意编辑的让渡市场。B.土地使用权 21. 中国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支, 因此, 帐面上反映的无形资产是 D.不完整的22. ( C ) 是评估无形资产使用频率最高的方法。C.收益法 23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。 D. 重置成本和机会成本 24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制, 这个限制主要源于无形资产的( C) 。C. 非标准性和惟一性25.对无形资产进行评估时, ( B ) 。B、 收益法、 市场法、 成本法都能够使用26. 一专利技术, 法定期限为 , 已使用 6 年, 该技术的成新率是( B) 。B. 60%27 采纳成本法对低值易耗品的评估时,...