百富购物中心营运及招商方案VIP专享

下载后可任意编辑百富购物中心营运及招商方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑百富购物中心营运及招商方案 合胜营销有限责任公司[专 业 商 业 营 运 · 品 牌 招 商 策 划团队]22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑目录市场调研分析………………………………………………………………………………1项目分析……………………………………………………………………………………9商场经营业态定位…………………………………………………………………………14商场经营模式………………………………………………………………………………26商场管理系统建立…………………………………………………………………………30商场包装……………………………………………………………………………………49人员培训……………………………………………………………………………………50商场招商计划…………………………………………………………………………………5132024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑百富购物中心营运及招商方案一、市场调研分析1.1商业市场背景1、米泉商业进展经历了初级阶段,现正进入快速成长期,商业形态也在同步升级,从历史情况来看, 以前,米泉商业形态以集贸市场为代表(部分商场物业也采纳市场型的经营形式,从经营模式上我们称为市场型物业),商品构成主要集中在市民日用品方面,包括食品、副食品、低档服装、日用百货等,中高档商品和非生活耐用品销售规模有限。2、 后,米泉商业进展进入快速成长阶段,快速成长阶段的典型特征是商业规模的扩张和商业形态的升级, 以来,米泉市民收入水平不断提高,消费理念超前,消费规模同步提升。从商业形态而言,米泉一批新的商业卖场投入市场运营,以品牌专卖和大型超市为主力的业态开始出现,并成为市场消费的主体,这种情形标志着米泉商业进展进入快速成长期。3、米泉商业进展已经经历了以市场型商业为主体的初级进展阶段,现正进入以超市、专卖店、商场、集贸市场多业态并举的进展阶段,商业形态升级和商业竞争加剧成为这一时期的主要特征。42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑1.2 商业市场现状1、典型的二级城市商业分布体系——二维商业分布体系,由一个核心商业区和社区商业组成的商业体系。商业分布十分集中,商业主要集中在以古牧地中路为核心的区域,该区域集中了市场型商场、集贸市场、大型超市、家电超市、专卖店、地下街等多种商业形态。2、以古牧地中路为...