下载后可任意编辑皇达鸿景华苑广告推广方案中标完全版12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑22024 年 5 月 29 日皇达鸿锦华苑全程广告推广方案(推广名:日出东方) 深圳市力伽力广告有限公司 3 月下载后可任意编辑前 言根据深圳市鸿威房地产开发有限公司(以下简称贵司)的委托,深圳力伽力广告有限公司(以下简称我司)对贵司皇达鸿锦华苑项目进行广告整合策划。当前深圳房地产市场竞争已经进入了白热化状态,品牌公司、品牌楼盘、城郊大盘已成为行业市场竞争主流因素;皇岗片区的楼盘日淅成为深圳的楼市的热点区域,同时原有楼盘之市场营销的难度日愈加大。我们针对项目所在片区的特点和楼盘的特性,经过系统的市调论证。综合我们操作楼盘经验,如何挑战和超越严峻现实是贵我双方共同面临的关键问题;只有导入全新概念和专业运作模式,在市场中不断寻找差异化,皇达鸿锦华苑项目策划才能可望成功。藉此,我司根据市场调研统计分析和相关资料,结合初步市场调研分析和策略讨论,我们对皇达鸿锦华苑的的营销推广和广告整合有了一个完整的思路。并初步对皇达鸿锦华苑的销售和广告推广制定了针对性的策略 ,我们坚持突破以往的惯性思维方式,在人员推广、现场气氛营造、人气的聚集与广告方面的搭配进行了创新。在基于以上分析,本着对进展商负责和竞争时宜的需要,我们拟定了本策划案。并以此契机达成三方的共识。42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑目 录第一部分 市场调研与分析项目定位一、皇岗进展状况二、住宅市场分析第二部分 项目理解与定位一、 项目优劣势分析(SWOT)52024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑二、 项目产品定位三、 市场差异性形成四、 目标市场定位分析第三部分 项目广告推广策略一、 卖点分析1、项目卖点分析2、项目卖点提炼二、 形象定位三、 广告推广主题62024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑四、 整合营销传播目标体系的建立1、总策略原则2、总策略目标 3、总策略设计4、总策略说明五、 广告基本战略1、广告主题文脉2、阶段性广告策略六、 广告表现策略72024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑七、 媒介策略八、 广告服务跟进1、广告效果评估2、策略调整方向第四部分 现场主题包装策划一、施工场地环境营造二、主题卖场包装三、广场主题包装四、小区环境营造82024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑五、强化导视系统六、 现场气氛营造第五部分 营销计划一、销售总体计划二、销售时机三、销...
