短线自考法律专业本科房地产法历年真题模拟

下载后可任意编辑短线自考法律专业本科房地产法历年真题下载后可任意编辑 课程代码：00169 一、单项选择题（在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共17 分） 1.在中国，房地产业属于第（ ）产业。 A.一 B.二 C.三 D.支柱 2.地方人民政府征用土地批准权只能由（ ）行使。 A.县一级人民政府 B.市一级人民政府 C.省一级人民政府 D.国家建设行政主管部门 3.招标是国有土地使用权（ ）的一种方式。 A.出让 B.租赁 C.作价出资 D.作价入股 4.住宅用地土地使用权出让的最高年限规定为（ ）年。 A.90 B.70 C.50 D.40 5.被征用土地的集体经济组织应当服从国家需要，不得阻挠国家的征用，体现了国家建设征用土地的（ ）法律特征。 A.征地主体的唯一性 B.征地手段的强制性 C.征地行为的行政性 D.征地条件的补偿性 6.土地所有权的权能与土地使用权的内容中最主要的区别在于（ ）的有无。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权 7.土地使用权变更中共有权分割属于（ ）变更。 A.主体 B.客体 C.内容 D.其它事项 8.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产企业须有（ ）名以上持有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。 A.1 B.2 C.3 D.4 9.房屋交换是指房屋所有人互相交换（ ）的行为。 A.房屋使用权 B.房屋所有权 C.房屋租赁权 D.房屋抵押权 10.中国于（ ）年开始全面推行住房公积金制度。 A.1992 B.1994 C.1996 D.1998 11.消防管理属于物业管理的（ ）。 A.常规性的公共服务 B.针对性的专项服务 C.委托性的特约服务 D.授权性的管理服务 12.外商投资成片开发土地使用土地超过 亩，需经（ ）审批。 A.国务院 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.县级人民政府 13.房产税依照房产余值计算纳税的，其税率为（ ）。 A.1.2% B.6% C.12% D.15% 14.土地增值税是依房地产转让人所取得的增值额按四级超额累进制征收的，其中最低一级的税率为（ ）。 A.10% B.20% C.30% D.40% 15.房屋拆迁当事人对行政裁决不服的，能够在接到裁决之日起（ ）天内向人民法院起诉。 A.15 B.30 C.45 D.60 16.对于出让集体土地使用权的，应当认定合同无效，是因为（ ）。 A.出让方主体不合格 B.客体不合法下载后可任意编辑 C.内容不合法 D.程序不合规定 17.犯非法转让、倒卖土地使用权罪，情节特别严重的可判（ ...