下载后可任意编辑都市金旺角项目招商推广方案1下载后可任意编辑都市金旺角项目招商推广方案2下载后可任意编辑前言本项目的招商推广是否成功, 将直接决定项目的资金回收状况与后续开发的基础稳固性, 具有举足轻重的作用。为使本项目达到经济效益与社会效益双丰收的目的, 我们在上一阶段定位报告的基础上, 客观分析本项目的机会点、 竞争环境、 安阳商业进展状况及服饰、 食品等行业状况, 结合安钢地区的整体进展进程与需要, 凭借专业的知识、 丰富的经验, 制订出项目的招商推广策划方案。本方案注重有用性、 可操作性, 务求对招商的实际操作起到指导性的作用。一、 招商节点与时机计划”良好的开始是成功的一半”, 入市时机和方式把握得好, 才能产生好的招商开局。项目 A 区已经先行开发、 其招商入市时机的选择要综合考虑以下几方面因素: 3下载后可任意编辑1.项目入市宣传时间应选择在正式招商前 1 个月入市宣传, 一方面为项目提前造势、 另一方面可为正式招商积累有效客户。2.准备充分后入市入市前必须对招商中心、 项目周边环境进行改造修饰, 让项目现场的内外包装均有良好的形象展示。在模型、 招商手册、 展板等招商工具齐备的情况下入市, 才能彰显出本项目的气概与进展商的雄厚实力, 增强客户对项目的信心。3.猛烈造势入市当前安钢地区的商业氛围欠缺这一现状, 告诉我们”无造势即无市场”。入市前的宣传造势与形象展示, 在前期的招商中对客户心理具有较大影响, 因此在项目入市前必须要有足够的宣传造势, 能够初步建立品牌形象并吸引客户关注, 为正式招商作市场铺垫。4.有目的入市根据进展商的资金运作需要, 合理安排营销成本投入和回款的进度, 提高进展商的资金利用效率。5.有控制入市根据价格策略等分期分批有节奏地向市场推出产品, 避开一拥而上, 实现均衡、 有序的招商目标。 小结: 建议本项目 ”招商先行, 租售并举”, 以核心租户( 次主力店、 国家一级品牌) 的入驻来带动销售。综合以上因素, 根据项目运作的要求确定本项目从 7 月份开始入市筹备及预热, 8 月份开始进行主力店的正式招商。二、 招商对象特征分析1、 招商对象定位因本项目定位于”体验式主题特色街区”, 经营者应定位为: 次主力店+品牌店+社区配套2、 招商对象分析4下载后可任意编辑 次主力店: 品牌超市大卖场 超市本身具备强大的聚集人流作用。利用品牌超市引导作用, 零售业全面开放, 经过品牌进驻宣传,...
