下载后可任意编辑重点岗位廉政风险防控制度一、 仔细开展岗位廉政风险防控体系建设。 为深化贯彻党的十七大精神, 落实《嘉实集团建立健全惩治和预防腐败体系 — 工作要点》, 进一步建立健全惩防体系功能, 以科学管理评估和防范风险, 推动集团公司党风廉政建设和反腐败工作的健康进展, 根据”在坚决惩治腐败的同时, 更加注重治本, 更加注重预防, 更加注重制度建设”的原则, 依据《嘉实集团党风廉政建设责任制( 试行) 》, 结合嘉实集团实际, 于 5 月评估确定: 物业管理部经理岗位、 职保资产管理部经理岗位、 建设工程项目负责人岗位、 系统内改制企业清算组组长岗位列入试点范围, 建立岗位廉政风险防控制度。 二 物业管理部经理岗位廉政风险评估及预警措施。 ( 一) 岗位描述 嘉实集团物业管理部经理岗位( 以下简称”物业经理”) , 是对集团公司本部管理范围的房屋、 土地等资产运营管理的重要岗位。主要承担集团公司及委托经营管理的房屋出租、 维修并实施运营监控及资产优化整合等工作, 还负责改制单位剥离而尚未纳入社会化管理的职工宿舍的管理。 1、 物业经理的主要职责: 代表集团公司对出租房进行合同的谈判、 签定及履行工作; 负责法人主体消亡且尚未实行属地化管理的改制单位剥离的职工宿舍管理、 维修工作; 负责物业资产优化整合调研论证工作, 拟定物业资产优化整合方案; 严格执行财务制度, 负责做好房租、 下载后可任意编辑水电费的收交工作, 做到帐目清楚, 按时入库( 财务) ; 负责做好相关房屋资产的处理工作。 2、 物业经理的职权: 按其职责, 有直接权力和间接权力两种。直接权力, 是指物业经理在自已的职责范围, 直接发出的指令或管理行为, 对管理者或业务相关方产生影响。 直接权力: ( 1) 物业部内部管理事务的处理权; ( 2) 代表集团公司对出租房进行合同的谈判及签定; ( 3) 对所管理的职工宿舍公共部位及出租房的维修的认定, 并确定维修施工单位。 间接权力: 是指物业经理不能直接决定, 但作为物业管理的重要参加者, 对权力的行使有重要的考量、 参谋作用。物业经理间接权力有: ( 1) 出租房达到集团公司规定实行公开招租的, 参加公开招租挂牌价格的确定及合同的草拟工作; ( 2) 参加对所管理的职工宿舍公共部位及出租房的维修后, 维修费用的审核权; ( 3) 参加集团公司相关房屋资产的处理工作。 ( 二) 岗位风险 物业经理, 无论直接权力还是...
