下载后可任意编辑项目后评估报告模板标杆1下载后可任意编辑【××××】项目后评估报告工作小组二零 年 月目 录1.项目概况..................41.1 项目概况.........................................41.2 项目背景.........................................41.3 项目进展周期.....................................42.项目投资管理评估......................................52.1 宏观经济和房地产市场进展变化分析.................52.1.1 宏观环境.....................................52.1.2 房地产市场...................................62.1.3 房地产市场形势变化对项目进展的影响...........72.2 土地协议执行情况.................................82下载后可任意编辑2.3 项目经济技术指标变化情况及其对最终收益的影响.....82.4 以财务指标为主要依据的项目综合评价..............103.××××营销管理评估.................................113.1 项目各类型物业销售情况..........................113.2 与市场定位时房地产市场情况对比分析..............123.3 项目销售时机....................................153.3.1 一期营销计划安排............................153.3.2 二期营销计划安排............................163.3.3 原定位与实际设计建设成果的对比分析..........173.3.4 预期销售价格与实际价格的对比分析............193.4 原定位客户分析..................................193.5 成交客户分析....................................203.6 项目的物业管理费用检讨..........................213.7 项目的销售策略..................................213.7.1 初始阶段: 地产品牌推广阶段..................213.7.2 第一阶段: ××××项目品牌蓄水..............213.7.3 第二阶段: ××××项目品牌滤水期............223.7.4 第三阶段: 一期首批单位上市强销..............223.7.5 第四阶段: ××××一期剩余量消化............233.7.6 第五阶段: ××××二期别墅渗透期............233.7.7 第六阶段: ××××二期蓄水阶段..............243.7.8 第七阶段: ××××二期开盘强销阶段..........243.7.9 第八阶段: 小高层渗透、 蓄水期...............253.7.10 第九阶段: 小高层强销.......................253.8 综合评述本项目市场定位营销工作................
