原小天鹅屋面防水、高创园A 栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅 渗 漏 维 修 施 工 方 案 重庆市新维建筑材料有限公司 二0 一六年七月二十三日 原小天鹅屋面防水、高创园A 栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D 栋负一层餐厅等位置 渗漏维修施工方案 一、工程概况 本次需要进行渗漏维修部位主要包括四个位置，分别是⑴原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水；⑵高创园A 栋楼梯间帽厅渗漏及外墙渗水；⑶创新大厦八楼电梯墙角渗漏及八楼办公室窗户漏水；⑷留创园D 栋负一层餐厅多部位渗漏等。经过对以上位置进行现场查勘分析，造成漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。因以上部位大楼已投入使用多年，且漏水情况较复杂，我公司针对以上情况对漏水原因进行细致分析，拟不同位置不同原因采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。 基本处理工序包含：现场查勘确定漏水原因→放线定位确定漏水位置→ 施工区 域 设 置施工围 挡 → 渗漏位置上部饰面材料清除→对原结构基层进行清理工作→对漏水区域进行防水处理（具体施工方式详后）→做关水48 小时试验确定堵漏完成→防水保护层的施工→原饰面层的恢复→施工场地清理等。 该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30 天，要求施工采用多种作业合理安排，加强内部、外部协调 工作，保证 工程有 序、有 节 顺 利 完成。 二 、各 位置渗漏维修施工方案 （一）原小天鹅 餐饮 大楼屋 面及三 楼露 台 漏水 1、现场情况分析 经过现场多次 勘察 确定原小天鹅 餐饮 大楼室内出 现大面积渗漏的主要原因是 因为屋 面及露 台 部分防水卷 材已经老化断 裂 ，局 部已被 掀 起 ，防水保护层已起 砂 、开 裂 、空 鼓 起 不到 保护层的作用，女 儿 墙砂 灰 开 裂 起 鼓 ，管 井 口 交 接 处防水层破损 开 裂 ，部分 外 墙 空 鼓 开 裂 等 原 因 引 起 。 因 渗 漏 位 置 较 多 、 原 因 较 复 杂 、 且面 积 较 广 ， 若 只 采 用 局 部 点 补 堵 漏 的 方 法 进 行 治 理 ， 难 以 解 决 破损 防 水 层 下 面 由 于 窜 水 导 致 的 渗 漏 现 象 ， 势 必 本 屋 面 及 露 台 的 渗漏 现 象 得...
