屋顶、墙面渗水处理方案 一、 渗水的原因 1 、 屋顶渗水的原因主要为： 1 ）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏
2 ）屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用
3 ）屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善
2 、墙面渗水的原因主要为： 1 ）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏
2 ）因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置
3 ）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏
二、处理方法 1 、局部处理方法： 1 ）屋顶的处理： ○1 、查找屋顶现有渗水点和屋面裂缝，局部凿除原有防水层和找平层，找到结构层裂缝位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓
○2 、找到裂缝位置后，用水冲洗清理干净，若结构层裂缝宽度小于 0
5mm 时，可用密封材料刮封，若裂缝宽度超过0
5mm 时，应凿成上口宽约 20mm，深约 15～20mm 的V 形缝，清扫干净后用填嵌防水材料密封裂缝
○3 、裂缝修补后做灌水实验，时间约 24 小时
○4 、在灌水实验完毕无渗漏后修补屋面找平层，找平层分两次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧找平层的接口裂缝
○5 、待找平层干噪后再做防水层
2）墙面的处理： ○1 、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙抹灰层，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等
○2 、凿除抹灰层后，清理干净基层，填补渗水灰缝，然后在砌体与结构梁之间
