黑龙江房地产估价师房地产估价相关知识知识城市用地分类试题

下载后可任意编辑黑龙江房地产估价师房地产估价相关知识知识城市用地分类试题下载后可任意编辑黑龙江 房地产估价师《房地产估价相关知识》知识：城市用地分类试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入 30 万元，运营费用需要 10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是经过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为 40 年，则该宗房地产的收益价格为（）万元。A．180B．196C．200D．300 2、关于估价对象状况描述的说法，正确的是。A：对估价对象范围的描述就是说明其四至B：对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C：对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D：对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度E：工业用地的监测点评估价格3、__是指在能够预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量 4、某宗房地产估计未来第一年的总收益和总费用分别为 13 万元和 7 万元，此后分别逐年递增 2%和 1%，该类房地产的酬劳率为 8%，该房地产的价格为__万元。A．217B．117C．100D．无法确定5、工业建筑设计的评价指标不包括。A：土地利用系数B：厂房展开面积C：厂房有效面积与建筑面积比D：单位面积造价E：执行层的组织协调 6、下列关于会计主体，表述错误的是。A：会计主体是指会计信息所反映的特定单位B：会计主体也称为会计实体、会计个体C：会计主体相同于法律主体下载后可任意编辑D：会计主体不一定是法律主体E：执行层的组织协调 7、自年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。A：1978B：1982C：1986D：1987E：房地产估价机构必须加盖公章 8、某建筑安装工程中，规费为 300 万元，企业管理费为 280 万元，利润为 300万元，该建筑安装工程间接费为__万元。A．350B．580C．600D．880 9、在居住区控制性详细规划的控制体系指标中，建筑密度属于。( 试题)A：用地控制指标B：环境容量控制指标C：建筑形态控制指标D：城市设计引导及控制指标E：执行层的组织协调 10、《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间届满当事人能够续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过年。...