下载后可任意编辑前期物业管理委托合同委托方（以下简称甲方）：海南天利投资进展有限公司受委托方（以下简称乙方）：深圳市天利物业管理有限公司海口分公司根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第 33 号令）、《海南经济特区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方相关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对海口龙腾湾项目实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业基本情况物业类型：__酒店式公寓__座落位置：__海口_市_秀英_区_滨海大道 292 _号四至：东 / 南 / 西 / 北 / 占地面积：_67056.57_平方米建筑面积：_ 274197.92 _ 平方米，其中：住宅约 213684.81 平方米，办公 / 约平方米，商业约 8850.98 平方米，配套公建约 393.74 平方米，停车场（库） 51268.39 平方米，其它： 51268 平方米。第二条 委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建筑物（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理；4、本物业规划红线内的属配套服务设施（商业网点、文化体育娱乐场所等）的维修、养护和管理；5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位、社区河湖等）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；1下载后可任意编辑6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 7、维持公共秩序，配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视、门岗执勤等保安工作包括安全监控、巡视、门岗执勤，但不含人身、财产保险保管责任；8、对本物业社区智能化系统进行管理。9、交通、车辆行驶及停泊的管理。10、组织开展社区文化娱乐活动；11、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料12、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条 合同期限委托管理期限为_5_年。自__2024__年_4_月_1_日时起至__2024__年_3 _ 月_31_日时止。第四条 甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理...
