2013年9月份考试房地产项目合同管理第三次作业

下载后可任意编辑2024 年 9 月份考试房地产项目合同管理第三次作业一、名词解释题（本大题共 20 分，共 5 小题，每小题 4 分）1. 毛地2. 土地使用权转让3. 土地使用权划拨4. 保证5. 合同生效二、简答题（本大题共 40 分，共 5 小题，每小题 8 分）1. 简述房屋拆迁安置补偿合同的特征。2. 简述国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利。3. 简述建设工程勘察设计合同的法律特征。4. 简述国有土地使用权租赁的特征。5. 简述国有土地使用权抵押合同的特点。三、论述题（本大题共 40 分，共 4 小题，每小题 10 分）1. “合同成立即生效”，你认为这种说法正确吗？为什么？试阐述你的观点。2. 简述房地产开发商在招标过程中应避开哪些缔约过失行为。3. 论述房地产开发商在采纳总包方式时应注意哪些问题。4. 试述无效合同、效力待定合同、可撤销合同的概念，以及它们各自的类型，并阐述三者之间的异同。答案：一、名词解释题（20 分，共 5 题，每小题 4 分）1. 参考答案：毛地即从非城市建设用地转化为城市建设用地，在这个转化过程中需要征用农村土地，或是旧城区未经旧房屋拆迁、土地平整的土地。解题方案：毛地即从非城市建设用地转化为城市建设用地，在这个转化过程中需要征用农村土地，或是旧城区未经旧房屋拆迁、土地平整的土地。评分标准：回答正确完整得 2 分不完整 1 分否则不得分2. 参考答案：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。解题方案：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。评分标准：回答正确完整得 2 分不完整 1 分否则不得分3. 参考答案：土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安下载后可任意编辑置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。解题方案：土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。评分标准：回答正确完整得 2 分不完整 1 分否则不得分4. 参考答案：第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由该第三人根据约定履行债务或者承担责任的担保形式。解题方案：第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由该第三人根据约定履行债务或者承担责任的担保形式。评分标准：回答正...