下载后可任意编辑XXXX 银行 XXXX 分行物业管理委托合同甲方：XXXXXX 分行（以下简称甲方）乙方：XXX 市 XXX 物业管理服务有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXX 分行本部及城区支行（不含县区支行）办公场所委托乙方实行物业管理，根据有关政策法规和甲方委托事项，特订立本合同。第一章 总 则一、物业管理委托项目1、甲方将位于 XXX 市 XXX 中段 1 号中银大厦下列项目委托乙方行使物业管理：楼宇设施、办公家具、家属楼冬季供暖、附属设施、设备运行及保养、维修；楼宇公共区域卫生保洁、楼宇美化及庭院管理；培训中心人员的劳务中介管理。2、甲方将所辖城区五个支行及营业网点下列项目委托乙方行使物业管理：水电运行及维修、公共区域卫生保洁、办公桌椅、门窗维修。二、物业管理委托方式1、所有物业保障设施、设备的产权归甲方，乙方负责日常运行、维护管理。凡需要新增加物业设施、设备，经双方协商后，由甲方购进，产权不变。2、所有物业管理所需维护材料、低值易耗品，由乙方承1下载后可任意编辑担费用。所有物业保障设施、设备的重大、定期维修、更新，在符合相关技术法律规范要求的前提下，经双方协商，由甲方出资购买，乙方负责配合实施。3、乙方根据各工种安全操作规程和甲方的工作量、定岗、定人派出物业管理人员、工作人员，组成物业管理团队。所派人员须经甲方同意，（乙方所派管理人员及工作人员必须）持有相应专业的操作证、上岗证（或资格证），（并）负责管理、培训、教育其物业管理人员，并与物业管理（公司）人员签订相应的劳动合同。4、为保证物业管理的连续性，现有甲方聘用人员，乙方全部接收，并变更劳动关系。在无重大责任差错的情况下，乙方不应降低此部分人员的工资水平，一年内不解除劳动关系。三、委托管理期限经双方协商，甲方委托乙方实行物业管理期限为一年，自200 年 月 日起至 200 年 月 日止。四、合同保证金 乙方需交纳 XXXX 万元合同保证金，或甲方推迟支付物业管理费。以便在合同履行期内由于乙方维护、检修、使用操作不当使甲方财产造成损失得以补偿，即时恢复设备运行。第二章 物业管理委托项目说明2下载后可任意编辑一、 中银大厦设施、设备运行维护建立完善设备管理规章制度。1、设备管理岗位责任制：2、设备基础资料管理制度：3、设备运行和维护保养制度：4、设备检修制度：5、固定资产管理制度：特别设备管理及应急制度：配电、...
