下载后可任意编辑《承包合同》补充说明之《风险提示书》酒店承包人（乙方）： 由于千岛湖阳光水岸度假村 1 号楼有一定的特别性，这些特别性可能会导致对某些事物界定的常理出现理解偏差，为了充分的让双方知晓这些特别性的因果关系及可能存在的潜在风险，我公司（甲方）就对签订的《承包合同》文本中部分用词做出详细说明及合同履行风险进行充分提示，特补充说明如下：一、合同“第二条的第 2 点”：酒店客房总数暂定 112 间
说明：指房间数量会发生变化
如：其中有 22 间签约时间只有半年，业主要求解约约 5 间，其他原因会导致房间数量减少的会几间等
这里要充分说明的是：此 112 间或房间数量是无法确定的，与乙方期望值在 150 间以上有较大相差
若房间数量减少，不能作为甲方的违约责任
二、合同“第四条的第 1 点”：固定资产使用费伍拾万元整
说明 1：此“固定资产”不能按正常范畴的固定资产来定论物品性质
此处用词“固定资产”是指我们投入的硬件费用，如：接待大厅总台、电脑、软件、房间布草用品、房间用品、办公电话、设备工具等等
详细见我们提供的固定资产物品清单（甲方提供的清单上有 51 万元，合同中按 50 万元计算）
说明 2：此“固定资产使用费”指三年承包期间的使用费，三年承包期间后应归还，归还时物品若正常损坏不用赔偿，不得恶意破坏和带走
同时甲方也承诺：若遇到房间数量减少，此“固定资产”费用可以按同比率减少计价，不能作为甲方的违约责任
三、合同“第五条的第 7 点”：乙方接受甲方的一名财务监管人员，保管公章
说明 1：指股东会指派一名专员在办公室上班，享有上班进出卡、一张办公桌、一组文件柜、一台电脑、一部电话传真复印等办公环境
说明 2：“保管公章”是指使用人在需要申请使用公章、合同章时，应到此专员处登记、初审、送审，送审时产生的快递费用归乙方承担
同时甲方必须按《用印申请流程》、《印章使
